A lo largo de sus años de trabajo, debe ahorrar lentamente para sus años de jubilación, alcanzando hitos específicos a una edad específica Según el Instituto Nacional de Seguridad para la Jubilación, más del 60% de los hogares que trabajan de 55 a 64 años tienen menos de una vez sus ingresos anuales en ahorros para la jubilación.
No tienes que estar destinado a la misma suerte. Para evitar despertarse repentinamente a la edad de jubilación y darse cuenta de que está muy atrasado, deberá controlar su ritmo. Apuntar a “marcadores de millas” específicos a lo largo de su viaje financiero le asegurará que se mantendrá encaminado para alcanzar sus metas.
Administrar sus finanzas, desde el momento en que ingresa a la edad adulta hasta el momento en que espera jubilarse, es como correr un maratón. Para asegurarse de alcanzar su objetivo en el tiempo deseado, debe ser consciente de su ritmo y distancia en el camino. Los maratonistas no comienzan a un ritmo pausado con la expectativa de recuperar el tiempo al final, sin embargo, muchos de nosotros nos acercamos a la jubilación de esa manera.
Metas a alcanzar a los 25 años
Sus 20 años son el momento perfecto para establecer hábitos financieros saludables. Aproveche el hecho de que el tiempo está de su lado y busque alcanzar estos importantes hitos.
Tenga un fondo de emergencia totalmente financiado: reservar dinero para emergencias es imprescindible para cualquier plan financiero sólido. Busque haber ahorrado entre tres y seis meses de gastos.
Asegure su propio seguro médico : dado que ya no podrá permanecer con el seguro médico de mamá y papá a partir de los 26 años, tenga un plan establecido mucho antes de esa fecha para evitar cualquier lapso en la cobertura.
Comience a contribuir a la jubilación: deje que el interés compuesto haga su magia ahorrando para la jubilación anticipadamente. Si está luchando contra los préstamos para estudiantes, conviértalos en su prioridad, pero intente contribuir con algo a un 401 (k) o IRA, y busque aumentarlo anualmente.
Metas a alcanzar antes de los 30 años
Para cuando entras en los treinta, te acostumbras a esta cosa llamada adultez. Es hora de fortalecer su base financiera. Busque alcanzar estos objetivos.
Elimine la deuda de préstamos estudiantiles: intente deshacerse de sus préstamos estudiantiles lo más rápido posible. Después de todo, es posible que tenga que pensar en la universidad de sus hijos (o futuros hijos) pronto, así que asegúrese de pagar la suya.
Ahorre para el pago inicial de una casa: si su objetivo es comprar una casa, busque ahorrar entre un 10 y un 20% para el pago inicial. Si bien puede comprar una casa con menos pago inicial, tener un pago inicial más saludable lo coloca en una posición para generar capital y evitar el seguro hipotecario privado (PMI).
Asegure un seguro de vida y establezca un testamento: si ha formado una familia, o si alguien depende de sus ingresos, establezca pólizas de seguro de vida para usted y su cónyuge (si está casado) y escriba su testamento. Incluso si aún no ha formado una familia, vale la pena investigarlo, ya que puede fijar una tasa de seguro de vida más baja cuando sea joven y saludable.
Contribuya con el 15% de sus ingresos a la jubilación: si está destinando menos del 10% de sus ingresos antes de impuestos a la jubilación en esta etapa, es hora de aumentarla. Apunta al 15%, y ciertamente no menos del 10%.
Metas de jubilación para alcanzar a los 40 años
A los 40, estás más establecido en la vida y tus finanzas deberían reflejar eso. Apunta a estos hitos críticos.
Elimine todas las deudas del consumidor (no hipotecarias): con suerte, sus préstamos para estudiantes están muy por detrás en este punto. También busque eliminar una tarjeta de crédito, un préstamo de automóvil y otras deudas de los consumidores a esta edad.
Tenga un plan para la universidad para niños: no espere hasta que sus hijos sean mayores de edad y estén mirando sus cartas de aceptación para comenzar a pensar en la financiación de la universidad. Tenga un plan antes de llegar a ese punto y sea realista acerca de lo que puede permitirse contribuir.
Ahorre el doble de sus ingresos: una gran meta por la que trabajar es tener el doble de sus ingresos anuales ahorrados en sus cuentas de jubilación a esta edad. Esto lo ayudará a mantenerse encaminado para ahorrar lo suficiente una vez que alcance la edad de jubilación.
Metas a alcanzar antes de los 50 años
Continúe construyendo sobre su base financiera firme buscando alcanzar estos hitos a los 50 años.
Opciones máximas de jubilación: maximice todas las opciones que tiene para la jubilación. Reúnase con un profesional para ver qué ajustes necesita hacer para mantenerse encaminado y cumplir con sus metas de jubilación. Aproveche los límites de contribución de recuperación más altos a partir de los 50 años.
Pague más en su casa: Con la deuda del consumidor a su espalda, este es un buen momento para comenzar a pensar en pagar más por su casa. Si está al máximo para la jubilación y tiene asegurados los fondos para la universidad, convierta los dólares disponibles en su presupuesto para su hipoteca.
Busque un seguro de cuidado a largo plazo : busque un seguro de cuidado a largo plazo para usted y su cónyuge si está casado. Idealmente, desea tener esto en su lugar antes de que lo necesite.
Metas de jubilación para personas de 60 años
Estás en la recta final de tu maratón financiero, pero aún no has cruzado la línea de meta. Apunta a realizar estas tareas.
Ajuste sus metas de jubilación: nuevamente, reúnase con un profesional para evaluar sus metas de jubilación y los pasos adicionales que debe tomar para alcanzarlas. Si está considerando reducir el tamaño de su casa, mudarse o hacer cualquier otro cambio significativo antes de la jubilación, establezca un cronograma firme en el que debe trabajar.
Revise su testamento y seguro de vida: revise su testamento para asegurarse de que refleje su situación actual y sus deseos. Haz cualquier cambio que sea necesario. Y verifique que su póliza de seguro de vida satisfaga sus necesidades.
Tener un plan de jubilación
Puede ser abrumador pensar en alcanzar todos estos hitos, especialmente si ya ha superado algunos de ellos. Sin embargo, no se desanime. En cambio, evalúe dónde se encuentra y qué debe hacer para posicionarse para enfrentarlos.
La clave es tener un plan y ser intencional con sus elecciones financieras. Al conocer estos hitos y apuntar a ellos, se preparará para estar en el camino correcto para cumplir con sus metas de jubilación.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Usted trabaja duro para mantener una buena puntuación de crédito, pero la verdad es que ni un solo error, aparentemente inocente, tiene el potencial de deshacer sus esfuerzos. errores de crédito como pagos atrasados, cuentas de cobro, o el gasto excesivo con sus tarjetas de crédito pueden convertir rápidamente sus cuentas de crédito previamente impresionantes en algo mucho menos atractivo. Eso significa mayores tasas de interés de los préstamos futuros, que pueden sumar miles de dólares extra pagado en intereses.
El cierre de las cuentas de tarjetas de crédito de edad es otro error de crédito que tiene el potencial de reducir las puntuaciones usted. Sin embargo, no es una garantía de que va a pasar. Si usted tiene una cuenta de tarjeta de crédito que desea o necesita para cerrar, hay precauciones que puede tomar para proteger su calificación de crédito al mismo tiempo librarse de una cuenta no deseado.
¿Por Cierre de tarjetas de crédito puede afectar su puntaje de crédito
Existe el mito de crédito en lugar obstinada sobre el impacto del cierre de una cuenta de tarjeta de crédito y lo que significa para su puntuación. El mito es que cuando se cierra una vieja cuenta de tarjeta de crédito, perderá el beneficio de la edad de la cuenta.
modelos de calificación de crédito como FICO y VantageScore en efecto, considerar la edad de su cuenta más antigua y la edad promedio de sus cuentas en el cálculo de sus cuentas de crédito. Sin embargo, el cierre de una cuenta no elimina su historia – incluyendo su edad – a partir de sus informes de crédito.
No sólo la historia de una cuenta cerrada permanecer en sus informes de crédito, pero los modelos de calificación de crédito continuará considerando la edad de la cuenta también. Y, mejor aún, una cuenta cerrada continúa envejeciendo. Por lo tanto, si uno cerraba una tarjeta de crédito de cinco años de edad hoy en día … en 12 meses que va a ser una tarjeta de crédito de seis años de edad.
Ahora que hemos desacreditado el mito, aquí está la verdadera razón por la cual el cierre de esa vieja cuenta de tarjeta de crédito podría dañar sus puntuaciones: modelos de calificación de crédito consideran que la relación entre los saldos y los límites de crédito en sus cuentas de tarjetas de crédito. Más específicamente, los modelos de calificación de crédito calculará su tasa de utilización giratoria o, en otras palabras, la cantidad de su crédito disponible se utilizan en forma de saldos de tarjetas de crédito.
La relación se calcula mediante la suma de los saldos de su plástico y dividiendo ese número por la suma de todos sus límites de crédito – incluso en las tarjetas aún abiertas que no se está utilizando. Esto significa que incluso si usted no está utilizando una tarjeta, el límite de crédito no utilizada está ayudando a mantener esa proporción menor uso. Si cierra la cuenta de que, si no se pierden inmediatamente el valor del límite de crédito sin usar, y sus puntuaciones probable que bajar por una cierta cantidad. Es por eso que a menudo lee los artículos sobre los peligros del cierre de cuentas de tarjetas de crédito.
Por qué es posible que tenga que cerrar una tarjeta de crédito
En la mayoría de los casos, no es aconsejable cerrar una cuenta de tarjeta de crédito no utilizada debido al potencial impacto negativo en sus cuentas de crédito. A menos que sea realmente necesario, probablemente debería dejar sus cuentas de tarjetas de crédito abierta.
Hay, sin embargo, excepciones a esta regla.
Es posible que tenga que cerrar una cuenta conjunta de tarjetas de crédito después de una separación. Otro caso en el que es posible que desee cerrar la cuenta de tarjeta de crédito podría ser cuando se tiene una tarjeta en su cartera con una cuota anual de poco atractivo. Y puede causar el cierre accidental de una cuenta por no usar la tarjeta por algún período de tiempo prolongado. Los emisores de tarjetas odian inactividad, debido a la inactividad significa que no hay ingresos.
Cómo cerrar una cuenta de tarjeta de crédito vieja manera más segura posible
Independientemente de la razón para el cierre de una cuenta de tarjeta de crédito, con una planificación adecuada, puede ser posible hacerlo con poco o ningún daño puntaje de crédito.
Recuerde, la verdadera razón de cerrar una cuenta antigua podría dañar su calificación de crédito es debido a que el cierre de la cuenta podría aumentar su tasa de utilización giratoria. Sin embargo, si todas sus tarjetas de crédito ya tienen saldos $ 0, entonces el cierre de una cuenta sin usar no va a aumentar la tasa de utilización. Por lo tanto, el cierre de su cuenta probablemente no tendrá ningún impacto en su calificación de crédito en esta situación.
Sólo para estar seguro, si usted está realmente comprometido con el cierre de una cuenta de tarjeta de crédito usted debe pensar en el tiempo. No cierre la tarjeta si usted está pensando en solicitar un préstamo u otra tarjeta. Espere hasta que se cierre en el préstamo y luego cerrar la cuenta. De esa manera usted guardar cualquier caída potencial de puntuación después de que ya ha sido aprobado.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Si tienes la suerte de conducir su propio juego de ruedas durante la universidad, ahora es el tiempo para hacer un poco de tarea en el seguro de coche. Incluso si sus padres han hecho cargo de su póliza, hasta ahora, es una buena idea para saber lo que necesita para mantenerse seguro y legal, una vez que usted tiene que obtener su propio seguro de automóvil.
En esta guía de estudiante para el seguro de coche, vamos a hacer frente a los conceptos básicos: Vamos a empezar con la razón por saltarse seguro de automóvil es una realidad (en realidad, muy mala idea). También discutiremos si puede permanecer en la póliza de sus padres y, si no, ¿qué tipo de cobertura que necesita y cómo ahorrar tanto dinero como sea posible.
¿Por qué necesito seguro de coche?
Si estás haciendo los pagos del coche o incluso pagar por un tanque de gas cada semana, conducir un coche probablemente ya parece bastante caro. El seguro de coche añade otra factura mensual por encima de eso, y puede ser tentador para saltar a ahorrar algo de dinero en efectivo. No lo haga!
Lo obtenemos: Las cosas están apretadas. Pero renunciar a su seguro de automóvil es una gran apuesta por unos grandes razones:
Es probable que sea ilegal en su estado para conducir sin seguro de automóvil. Así que si seas detenido y no puede proporcionar prueba de seguro, que al menos se enfrentará a una multa empinada. Incluso se podría perder su licencia y su coche.
Un accidente podría ser muy costoso , sin seguro de automóvil para cubrir ti. Incluso si simplemente choca contra un árbol y caminar ileso, sin seguro, usted tiene que pagar cada centavo que se necesita para reparar su coche o comprar uno nuevo. Pero lo que si usted está lesionado – o se lesiona otra persona? Si usted tiene seguro médico, que le cubre, pero cuando estás en falta en un choque que perjudica a otros, puede ser considerado responsable de sus gastos médicos. También estará en el gancho por el daño a su vehículo, también.
El seguro de coche le puede dar tranquilidad cada vez que ponerse al volante. A su vez, esto puede ayudarle a convertirse en un conductor más tranquilo, seguro que es un menor riesgo de entrar en un accidente.
Hay buenas noticias, sin embargo: El seguro de coche no tiene por qué ser tan caro – hay un montón de maneras de ahorrar. De hecho, puede incluso ser capaz de permanecer en la póliza de sus padres. Vamos a hacer frente si ese es el caso para usted a continuación.
Puedo permanecer en la póliza de seguro de coche de mis padres?
Es posible estar muy dispuestos a arriesgar la independencia financiera, pero probablemente tiene más sentido para permanecer en la póliza de seguro de coche de sus padres, siempre y cuando usted es elegible (y el tiempo que están dispuestos). Eso es porque sus padres son probablemente considerados conductores de menor riesgo mucho más que tú. Debido a eso, es casi seguro que será más barato para ellos para mantenerlo en su política que para que usted pueda obtener su propio. Como beneficio adicional, pueden probablemente pagar el costo de límites más altos que significaría una mayor cobertura si estuviera en un accidente.
Afortunadamente, no hay una edad mágica donde se le dio inicio seguro de auto de sus padres. Pero si desea mantenerse cubierto por su política, es probable que necesita para mantener en mente lo siguiente:
No cambie su dirección principal. Incluso si estás en la escuela la mayor parte del tiempo, la mayoría de las aseguradoras le permitirá mantenerse en la póliza de sus padres si su dirección principal está con ellos.
Sus padres deben estar inscritos en los documentos importantes relacionados con el automóvil. Deben estar en el título del vehículo, no tú. Y si estás financiación de un coche, por lo menos deberían aparecer como co-propietarios.
No se deje enganchado. Si decide fugarse un fin de semana con su novia de la universidad, es posible que se dio inicio a la póliza de sus padres ya que ya no le considera un dependiente.
¿Qué tipo de seguro de automóvil necesito?
Si no puede permanecer en la póliza de sus padres, no demasiado hecho polvo. Obtener una cotización para el seguro de coche puede ser confuso, pero no tiene que ser. Vamos a echar un vistazo a los principales tipos de seguro de automóvil y cubrimos lo que necesita, por qué y en qué cantidad.
Responsabilidad (lesiones corporales / daños a la propiedad)
Seguro de responsabilidad civil se requiere por ley en casi todos los estados. Se le cubre cuando usted tiene la culpa en un accidente que lesiona a otra persona (responsabilidad de lesiones corporales), daños de otro coche (responsabilidad de los daños), o ambos.
Cuando usted consigue una cotización del seguro de coche, la cantidad de seguro de responsabilidad civil que se incluye se escribe así: 25/50/25. Esa es la cantidad de cobertura que tiene, en miles, por tres cosas: la responsabilidad de lesiones corporales por persona (en este ejemplo, $ 25.000), la responsabilidad de lesiones corporales por accidente ($ 50.000), y la responsabilidad de los daños ($ 25.000).
¿Lo necesito? Absolutamente. Este es el núcleo de su seguro de automóvil, y algo que no se puede no se puede omitir. Entonces, ¿cuánto se necesita?
Todos los estados excepto New Hampshire requiere una cierta cantidad mínima de seguro de responsabilidad civil. Puede encontrar los requisitos de su estado en esta tabla por el Instituto de Información de Seguros (III) . Su compañía de seguros no le permitirá adquirir cualquier menor que el mínimo del estado.
Sin embargo, los expertos no recomiendan sólo para conseguir la cantidad mínima del estado, ya que podría ser contraproducente si se mete en un mal accidente. Las facturas del hospital, después de todo, son muy caros – y así está reemplazando Mercedes de otra persona.
Aunque puede que no tenga una gran cantidad de activos para proteger como estudiante, aún debe conseguir lo que razonablemente puede pagar por encima del mínimo estatal. Si eso no es mucho (o nada) que no sea la cobertura escueto, asegúrese de optar por más una vez que se gradúe, disputa que bien pagado trabajo, o comprar una casa.
Cobertura completa
La cobertura amplia entra en acción si su coche está dañado por algo distinto de un accidente – pensar en los daños por tormentas, robo o vandalismo. Así que si alguien rompe las ventanas del automóvil en una rabia borracha tras un gran partido de fútbol, integral se encarga de los costos de reemplazo.
¿Lo necesito? Tal vez. Si tu coche es relativamente nuevo, es probable que va a desear la amplia cobertura – y si usted está haciendo los pagos del automóvil, es probable que se requiera para tenerlo. Básicamente, si su vehículo es pérdida total y no se puede ir fácilmente a comprar uno que es similar, tendrá amplia cobertura.
Por otro lado, si todavía está conduciendo ese viejo cacharro que sus padres le dieron para su primer coche, la amplia cobertura será probablemente una exageración. Después de todo, una vez que añadir el precio de la cobertura y paga su deducible, usted podría ser capaz de conseguir otro auto – tal vez incluso uno con menos millas en el odómetro.
Cuando se opta por la amplia cobertura, no elegir una cantidad específica de cobertura como se hace con responsabilidad. En su lugar, debe elegir un deducible – que es la cantidad que tendrá que pagar antes de que su cobertura de patadas en Esto puede ser tan poco como $ 100 o hasta $ 2,000.. Si usted tiene un deducible de $ 500 y el daño asciende a $ 1,200, tendrá que pagar $ 500 y la compañía de seguros cubrirá $ 700.
Un deducible más alto le ahorrará algo de dinero en su cobertura, pero sólo se debe optar por una cantidad que puede pagar cómodamente.
colisión de cobertura
Colisión cubre el costo de arreglar su coche cuando estás en un accidente. (Recuerde, responsabilidad de los daños sólo cubre estos costos para automóvil de otra persona cuando está en fallo.) Al igual que con completa, podrás elegir un deducible para la cobertura de colisión. Los deducibles más altos significan una tasa más baja y viceversa.
¿Lo necesito? Una vez más, tal vez. Si usted tiene un coche más nuevo y optamos por tener una amplia cobertura, que definitivamente va a querer conseguir colisión, también. Si ha decidido en contra de la amplia cobertura porque su coche no vale mucho más, es probable que pueda prescindir de seguridad de colisión, también.
Sin seguro / seguro insuficiente
La cobertura de motorista sin seguro y / o con seguro insuficiente es otra forma de seguro de responsabilidad. En este caso, se aplica cuando un conductor sin seguro o con seguro insuficiente es la culpa en un accidente, por lo que es más difícil para que usted pueda obtener sus facturas pagadas relacionadas con accidentes. Algunos estados requieren este tipo de cobertura, que usted consigue generalmente en una cantidad igual a su política de responsabilidad regular.
¿Lo necesito? Sí, si su estado lo requiere. Incluso si eso no es el caso, todavía recomendamos.
A decir verdad, este es uno de los mayores llamadas de juicio en el seguro de coche. Pero considere esto: Más del 12% de los conductores en todo el país no tienen seguro de automóvil , de acuerdo con el III. Puede ser que sea seguro asumir que el número es mayor entre los estudiantes universitarios, con presupuestos ajustados. Si estás en un accidente con uno de ellos, se le alegra que usted pagó un poco más por esta cobertura.
Pagos médicos / protección contra lesiones personales
Una vez más, el seguro de responsabilidad civil por lesiones corporales en el núcleo de su cotización se aplica a los demás cuando es culpable en un accidente. pagos médicos o cobertura de protección contra lesiones personales ayuda a cubrir sus propias cuentas (o las de sus pasajeros) si estás herido en un accidente.
¿Lo necesito? Probablemente no, siempre y cuando usted está cubierto por un buen plan de seguro médico. Recuerde, usted puede permanecer normalmente en plan de seguro médico de sus padres hasta los 26 años, incluso si usted no es un dependiente.
¿Cómo puedo ahorrar dinero en seguro de coche?
Una gran cantidad de factores influyen en lo que tendrá que pagar un seguro de coche. Por desgracia, uno de los biggies es su edad. Cuando eres menor de 25 años, se le suelen pagar más por el seguro de coche porque estás en un mayor riesgo de entrar en un accidente y presentar una reclamación.
El costo anual promedio de seguro de automóvil para un joven de 21 años de edad, en el año 2018 fue de $ 3.620, de acuerdo con un estudio realizado por Valor pingüino. Ay. (Si necesita una razón para abrazar el proceso de envejecimiento, considere esto: Ese número cae a $ 2.078 una vez que estás 30.)
Otra información demográfica, como por ejemplo si usted es un hombre o una mujer, dónde vive, y si usted es soltero o casado también afectará a su ritmo. Lo sentimos, muchachos de la ciudad: En general, las cartas se apilan más alta contra los hombres jóvenes, solteros que viven en zonas densamente pobladas.
No puede cambiar los conceptos básicos, pero hay varias otras maneras en que puede reducir su factura de seguro de automóvil. Vamos a esbozar algunas de los de abajo.
Descuentos, descuentos y más descuentos
las compañías de seguros de automóviles están dispuestos a derribar una gran cantidad de dinero de su tasa de seguro para todo tipo de razones. No sea tímido para pedir una lista completa, ya que algunos de ellos no podría ser publicitada.
Éstos son algunos de los descuentos más fáciles para que usted tome ventaja de que un estudiante:
Descuento buen estudiante: ¿Es menor de 25? ¿Es usted un estudiante de tiempo completo con muy buenas calificaciones? Es probable que sea elegible para un descuento de buen estudiante. Criterios variarán dependiendo de su compañía de seguros, pero por lo general se necesitan al menos un promedio de calificaciones de 3.0. En ciertas circunstancias, también puede ser capaz de calificar si estás en un cuadro de honor o la lista de Dean, o si tiene altas puntuaciones de las pruebas estandarizadas.
Residente de descuento para estudiantes: Tal vez usted está asistiendo a la escuela lejos de casa y no va a conducir, excepto cuando vuelvas para visitas. Su compañía de seguros le dará una gran oportunidad para esto, ya conducir menos significa que hay menos probabilidad de que te metes en un accidente.
Descuento por conductor seguro: nunca ha estado en un accidente? Nunca recibido una multa? Los criterios varían de una compañía de seguros a la aseguradora, pero es probable que sean elegibles para un descuento por conductor seguro.
Paga en el descuento del pago completo / automático: Si usted está dispuesto a pagar por seis meses o un año de seguro de coche en la delantera, su aseguradora podría darle un descuento. Lo mismo ocurre si se suscribe a los pagos automáticos – sólo asegúrese de llevar un registro de su propia y tienen un amplio dinero en cualquier cuenta de que su compañía de seguros puede aprovechar.
La conducción de descuento escuela: Si todavía no lo ha requerido en su estado para obtener la licencia, tomando una clase de conducción defensiva puede significar un gran descuento de su aseguradora. A veces, tomar una clase de este tipo también puede mantener su aseguradora de elevar su ritmo después de obtener un boleto. Para encontrar una clase de conducción defensiva, consulte con la división de vehículos de motor de su estado; que se llevan a cabo con frecuencia y por lo general sólo requieren de cuatro a ocho horas de su tiempo.
Descuento antirrobo: ¿Tiene su automóvil una alarma o cualquier otra característica antirrobo, tales como un inmovilizador electrónico? Usted probablemente puede obtener un descuento.
El equipo de seguridad de descuento: Su coche puede venir equipado con características de seguridad tales como bolsas de aire, frenos antibloqueo, luces de circulación diurna, o cinturones de seguridad motorizados. Todos ellos pueden significar que usted paga menos por su seguro de coche.
Descuento pronta firma: Si va a comprar un seguro de coche con suficiente tiempo antes de que sus errores de política actuales (por ejemplo, un mes), algunas compañías de seguros le dará un pequeño descuento ya que usted no espera hasta el último minuto.
Múltiples políticas de descuento: Si usted vive fuera de la escuela, el seguro para inquilinos es un acierto para proteger sus pertenencias. (Si usted es un estudiante de tiempo completo menor de 26 años que vive en el campus, es probable que cubierto por los seguros de propiedad de sus padres.) Ir a través de la misma empresa para inquilinos y seguro de automóvil, y es posible atrapar un descuento para su agrupación políticas.
Los datos de seguimiento de descuento: Algunas aseguradoras ofrecen un descuento inicial si se registra para utilizar un pequeño dispositivo que realiza un seguimiento de sus hábitos de conducción. Si el dispositivo registra buenos hábitos de conducción, se puede ahorrar aún más. Sin embargo, la otra cara también puede ser cierto. Por ejemplo, si los registros de instantáneas de Progressive comportamiento de conducción más arriesgado, como una frenada brusca frecuente, su tasa podrían subir. Asegúrese de revisar los detalles del programa de su compañía de seguros antes de firmar.
Escoge tu transporte sabiamente
Tal vez usted ha estado resoplando en su cubo de la roya tiempo suficiente, y usted está pensando en actualizar. El modelo de coche que recoger puede tener un gran efecto sobre las tasas de seguro, así que elige sabiamente.
En general, cualquier coche que puede ir muy rápido hará que su seguro muy caro, así que considere si impresionar a sus amigos es realmente digno de la prima. Lo mismo va para paseos de lujo, si tienes la suerte de tener el dinero para aquellos.
Cumplir con vehículos como automóviles y vehículos utilitarios deportivos para toda la familia puede no tener mucho atractivo sexual, pero ayudará a mantener sus tasas de seguros de automóviles lo más bajo posible.
Si usted tiene su ojo en una marca y modelo específico, puede tener una idea de lo que se podría pagar por el control de esta base de datos en Insure.com.
Ir de un deducible más alto
Al llegar seguro de automóvil, ciertas partes de su política requerirá que elija un deducible. Eso es un término de lujo para lo que tendrá que pagar antes de que su compañía de seguros de auto recoge el resto de la ficha. Por ejemplo, si usted tiene un deducible de $ 500 en la cobertura de colisión y los daños asciende a $ 3,000, usted tendrá que pagar $ 500 para la reparación de su coche después de un accidente antes de su seguro comience a cubrir y cubre los restantes $ 2.500.
Puede elegir entre una amplia gama de deducibles – por lo general, tan bajos como $ 100 o tan alto como $ 2,000 o más. La elección de un deducible más alto significa una tasa más baja desde que usted acepta asumir una mayor parte de la carga en caso de hacer una reclamación.
Eso hace deducibles más altos una manera fácil de ahorrar dinero en su prima mensual. Pero sólo se debe elegir un deducible alto si tiene ahorros (ya sea la suya, o tal vez un avance del Banco de mamá y papá) para cubrir la costosa factura si es necesario después de un accidente. De lo contrario, se le luchando para juntar los fondos durante una situación ya estresante.
Dé a sus ruedas de un descanso
Cuando usted consigue una cotización de seguro de automóvil, el asegurador le pedirá que aproximadamente la cantidad de millas que conduce cada año. La razón es simple: el menos maneje, menos posibilidad de que su coche va a terminar envuelto alrededor de un poste de teléfono.
Unas pocas opciones de estilo de vida pueden ayudarle a conducir menos y, por lo tanto, pagar menos por su seguro de automóvil:
¿Usted va a la escuela en una ciudad más grande con un buen sistema de transporte público? Optar por el autobús o el metro por encima de su coche.
Se puede mover cerca del campus, o quedarse en los dormitorios? Reducirá manera abajo en el kilometraje.
Si se disputa un trabajo a tiempo parcial o de prácticas, se puede compartir un viaje con amigos que trabajan cerca? Usted puede ahorrar en el seguro de coche – y hacer que la madre naturaleza un poco más feliz, también.
Tenga cuidado con el plástico
Tal vez tienes recientemente su primera tarjeta de crédito, y es quemar un agujero en el bolsillo: De repente, esa cara cena con amigos parece mucho más atractiva que otra noche de ramen. Eso es comprensible, pero tenga cuidado.
Antes de empezar a deslizar hasta una tormenta con su tarjeta de crédito, dar un paso atrás y pensar. Que acaba de empezar a construir su crédito, que puede afectar a una gran cantidad de su vida financiera en el futuro – todo, desde qué tipo de préstamo de coche usted tiene derecho a que si se puede conseguir un apartamento nuevo conveniente. El mal crédito puede incluso arruinar sus posibilidades de ser contratado para un trabajo ideal.
Y sí, su crédito puede incluso afectar lo que usted paga por su seguro de automóvil. Esto se debe a las aseguradoras tienen datos que muestran que las personas con mal crédito son más propensos a presentar un reclamo y les cuestan dinero.
¿Moraleja de la historia? Use su crédito de manera responsable, el pago de facturas a tiempo cada mes. Trate de no entrar en el hábito de llevar un equilibrio, ya sea – cargos de interés pueden sumar rápidamente, que se hunde profundamente en deuda, incluso antes de darse cuenta de lo que está pasando.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Si usted se siente como la universidad cuesta mucho más de lo que solía, estás en lo cierto. El promedio de la matrícula estatal en las escuelas públicas, de cuatro años se ha triplicado desde 1988 – incluso cuando se ajusta por la inflación – del equivalente de $ 3.190 al año en 1988 a $ 9.970 en el año escolar 2017-18.
El precio medio de una universidad privada, de cuatro años ha aumentado, así, de $ 15.170 en 1988 (que es el uso de 2017 dólares) a día de hoy más de $ 34,740 – un aumento del 129% incluso después de la inflación. No es sólo la matrícula, ya sea – las tasas de alojamiento y comida en universidades de cuatro años se han duplicado desde 1980 , incluso cuando se ajusta por inflación.
Por desgracia, nuestra capacidad para pagar la universidad no ha seguido el ritmo de la matrícula y las tasas de alojamiento y comida. Debido a esto, los estudiantes han tenido que pedir prestado más y más dinero para la escuela hasta que, en este momento, más de 45 millones de estadounidenses tienen deudas de préstamos estudiantiles, con un balance de mediana de $ 17.000 . Esa cifra incluye a los adultos que han estado pagando por sus préstamos durante años de trabajo; más de la mitad de los estudiantes actuales está obligado a contratar préstamos y la deuda promedio por prestatario en la clase de 2016 fue $ 27,975 mil .
Ocho maneras de pedir prestado menos para la Escuela
Si se está acercando a la universidad o tener un hijo que es, probablemente estas estadísticas son francamente aterrador. Mientras que la universidad no es para todo el mundo, sigue siendo una necesidad para los estudiantes de pesca con caña para ciertas carreras (por ejemplo, profesor, abogado, enfermera, etc.). Además, la universidad puede servir como un paso importante para los jóvenes que necesitan para continuar el aprendizaje antes de que estén listos para la vida adulta de pleno derecho.
De cualquier manera, es importante saber que usted no tiene que seguir el status quo o ir en una juerga de préstamos para cumplir sus sueños universitarios. Hay un montón de maneras de gastar menos y pedir prestado menos durante su vida profesional hacia una buena educación y una carrera rentable. Aquí están algunas opciones.
# 1: reconsiderar su carrera.
Mientras que un grado de cuatro años solía ser considerado el requisito mínimo de educación para una carrera rentable, esto ya no es el caso. Claro, hay un montón de programas de grado de cuatro años que puede pagar generosamente, pero hay otros tantos que cuestan una fortuna, pero conducen a ninguna parte.
Por ejemplo, normalmente se necesita un grado de cuatro años (y potencialmente más educación) para convertirse en un maestro de escuela primaria. Pero, ¿qué hacer con una licenciatura en artes del teatro?
Sé que la respuesta a esta pregunta porque mi marido obtuvo una licenciatura en teatro antes de regresar a la escuela para convertirse en un empresario de pompas fúnebres. Usted no necesita un título en teatro para ser actor, y este grado realmente no ayudará a obtener en otro sitio a menos que el empleador está buscando un grado de general de cuatro años como un requisito previo para cualquier trabajo de nivel de entrada.
Mientras tanto, hay un montón de títulos de dos años que pueden pagar con creces en términos de menores costos de la universidad y los altos salarios. promedio de matrícula para una escuela y dos años era sólo $ 3.570 para el año escolar 2017-18, de acuerdo con College Board, sino un título de dos años es la única educación que se requiere para un montón de puestos de trabajo rentable, en-demanda.
ecografistas de diagnóstico médico, por ejemplo, obtuvo un salario anual promedio de $ 71,750 en 2016, según el Bureau of Labor Statistics. Radioterapeutas ganaban $ 84 980, y los higienistas dentales ganan $ 73,44 mil. Estas son todas las carreras de grado de dos años que pueden conducir a una vida de prosperidad. Por supuesto, hay docenas de otras opciones de dos años, así como las carreras técnicas que requieren alguna universidad o un aprendizaje.
# 2: pasar dos años en un colegio comunitario antes de transferirse a una universidad de cuatro años.
Si usted está empeñado en la obtención de su título de una universidad de cuatro años, se puede hacer absolutamente lo que – y ahorrar dinero en el camino. Una estrategia inteligente para perseguir está empezando a cabo en un colegio comunitario y luego transferir sus créditos a una universidad de cuatro años.
Muchos estados ofrecen la matrícula gratuita en sus colegios de la comunidad (incluyendo Nueva York, Oregón, Tennessee, y Rhode Island, por ejemplo), pero colegio comunitario cuesta mucho menos sin importar dónde se encuentre. Utilizando las cifras nacionales, completando dos años en el colegio de la comunidad que le costaría sólo $ 7,140, mientras que completar los dos primeros años en una escuela pública de cuatro años costaría $ 19.940 en la matrícula solo. Y que la disparidad no incluye otros ahorros que puede encontrar, como vivir en casa durante colegio comunitario o precios más bajos que puede encontrar en los libros y materiales de construcción.
Siempre y cuando se asegure de los créditos que usted gana calificarán para transferir a la universidad de cuatro años de su elección – y que lo hace lo suficientemente bien como para ser aceptado – su eventual grado realidad vendrá de la escuela de cuatro años a transferir a. El hecho de que usted asistió a un colegio comunitario primero no hará una pizca de diferencia para nadie más que usted – y su cuenta bancaria.
# 3: Ir a la universidad en el extranjero.
Otra forma ligeramente extrema pedir prestado menos para la escuela es asistir a la universidad en otro país.
Para empezar, mira a nuestro vecino del norte. Mientras que las universidades de Canadá son especialmente baratas para sus propios residentes, las tasas de matrícula incluso internacional puede ser una ganga en comparación con las universidades privadas estadounidenses. Matrícula y cuotas para un programa de Licenciatura en artes en la Universidad McGill en Montreal, por ejemplo, el total de $ 19.065. Y eso es en dólares canadienses – al cambio actual, un año de matrícula en esta universidad de élite costaría $ 14.737. (La matrícula varía según el programa de grado, sin embargo, por ejemplo, títulos de enfermería y educación tienen un precio similar, mientras que los programas de ingeniería y de negocios cuestan alrededor de dos veces más.)
Entre tanto, algunos países ofrecen la matrícula universitaria gratuita o de muy bajo costo que no sólo sus residentes, sino para los estudiantes internacionales. Es posible que tenga que elegir escuelas especiales financiados por el gobierno, sin embargo, y usted tendrá que aplicar realmente y ser aceptado. Países como Alemania, Francia, Finlandia, Suecia, Irlanda y el Reino Unido tienen algunas de las mejores propuestas y políticas para los estudiantes internacionales.
Tenga en cuenta, sin embargo, que se incurrirá en gastos de viaje adicionales si usted va esta ruta. Los vuelos transatlánticos pueden ser costosos, y usted todavía tiene que pagar por un lugar para vivir y todos sus otros gastos personales. También querrá aprender el proceso de solicitud de una visa de estudiante a través del Departamento de Estado de Estados Unidos antes de considerar esta estrategia de ahorro de dinero.
# 4: alistarse en el ejército.
No es una decisión a tomar a la ligera, pero diversas ramas de la oferta militar de Estados Unidos ayuda de matrícula para incentivar a los jóvenes a unirse a sus filas. Esto incluye el Ejército de EE.UU., infantes de marina, marina de guerra, guardacostas, la Guardia Nacional y las Reservas.
ayuda para la matrícula varía en función de la rama de las fuerzas armadas que elija y su estado (activo o reservas). Por ejemplo, unirse a la Marina de Estados Unidos podría ayudarle a obtener el 100% de su matrícula y cuotas cubiertos (que no exceda de $ 250 por hora crédito semestre, $ 166 por hora de crédito trimestre, y 16 horas semestrales por año fiscal). gastos de laboratorio, gastos de matrícula, cuotas especiales y las tarifas de computadora pueden también ser cubiertos.
Por supuesto, la matrícula gratuita viene con una gran disyuntiva: Vas a tener que comprometerse con el servicio militar de Estados Unidos para conseguir estos beneficios.
# 5: Elija una escuela en el estado y evitar que las escuelas privadas.
Si usted tiene su corazón puesto en un programa específico grado de una escuela de dos años o de cuatro años, el mínimo absoluto que debe hacer para ahorrar dinero es darse una vuelta. Incluso si las escuelas parecen comparables en términos de la calidad de sus programas, títulos que se ofrecen, y sus servicios, sus precios de matrícula pueden no ser comparables en absoluto.
Recuerda como un año de matrícula en una escuela pública, de cuatro años le costará $ 9.970 por año? Si la opción de obtener el mismo grado en una escuela privada de cuatro años, sin fines de lucro, es posible la matrícula es astronómico. promedio de matrícula en escuelas privadas, sin fines de lucro de cuatro años llegó a un absurdo $ 34 740 para el año escolar 2017-18 – casi cuatro veces más que la matrícula estatal en una escuela estatal. Y recuerda, eso es sólo para un solo año y que ni siquiera incluye alojamiento y comida.
Lo mismo es cierto con universidad de la comunidad. Mientras que las escuelas públicas de dos años informaron de la matrícula promedio de $ 3.570 para el año escolar 2017-18, las escuelas con fines de lucro de dos años pueden costar mucho más.
# 6: Inscríbete un estudio de trabajo patrocinado por la escuela o conseguir un trabajo a tiempo parcial.
Muchos colegios y universidades, así como el gobierno federal, ofrecen programas de estudio y trabajo que pueden hacer que la universidad sea más asequible. Con los programas federales de trabajo y estudio, por ejemplo, los estudiantes a tiempo parcial y de tiempo completo pueden trabajar en o fuera del campus para una hora o salario.
Asegúrese de revisar los programas de estudio disponibles en su institución, sino también en cuenta la perspectiva de conseguir un trabajo tradicional a tiempo parcial. Tanto si trabaja en el servicio de alimentos, servicio al cliente, tutoría, o la construcción durante todo el año o incluso durante las vacaciones escolares, todo el dinero que ganan y utilizar sabiamente puede ayudarle a pedir prestado menos para la escuela.
# 7: Aplicar para becas y subvenciones.
La solicitud de becas y ayudas es otra forma inteligente de pedir prestado menos para la escuela. Si se puede ilustrar usted tiene una necesidad financiera, vas a estar en buena forma especial para calificar para ayuda y salir de la escuela con un menor número de préstamos estudiantiles.
El gobierno federal ofrece una enorme fuente de becas y subvenciones, incluidas las becas Pell, pero también se debe explorar iniciativas de ayuda basado en el campo basado en la escuela y así.
# 8: Completar un aprendizaje.
Por último, pero no menos importante, hay que olvidar que muchas carreras le permitirá trabajar mientras se aprende – y que incluso tendrá que pagar por ello. Carreras que entran en esta categoría son típicamente técnica y “manos” en la naturaleza, y por lo general requieren más tiempo en el campo y menos tiempo en el aula.
Digamos que quería ser un electricista autorizado. Estos trabajadores suelen completar un aprendizaje pagado cuatro o cinco años. La BLS reporta que cada año en un aprendizaje por lo general requiere 2.000 horas de entrenamiento pagado en el puesto de trabajo, así como un trabajo en el aula.
Después de su graduación, electricistas obtuvo un salario anual promedio de $ 52,720 a nivel nacional en 2016. Eso no es demasiado malo para una carrera en la demanda que le permite ganar a medida que aprende y potencialmente omitir por completo los préstamos estudiantiles. Y hay otras carreras que entran en esta categoría, incluyendo carpinteros, albañiles, instaladores y reparadores de ascensores y.
La línea de fondo
Antes de comprometerse a la primera escuela que acepta, asegúrese de que pensar largo y tendido sobre lo que realmente quiere de su educación y su futuro. Mientras que un alto precio grado de una escuela de prestigio puede parecer ideal, puede terminar con una mejor calidad de vida si elige una opción que es más modesto y menos costoso.
No importa qué, recordar que lo que pide prestado para la escuela puede hacer una gran diferencia en cómo se vive más adelante: la deuda de préstamos estudiantiles está obligando cada vez más la generación del milenio para retrasar hitos como el matrimonio y la propiedad de vivienda. Si elige una costosa educación sin tener en cuenta si realmente se lo puede permitir, es posible vivir para lamentarlo.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
“El noventa por ciento de todos los millonarios se vuelven tan a través de la posesión de los bienes raíces. Más dinero se ha hecho en el sector inmobiliario que en toda la industria en vestimentas combinadas. El hombre o salario joven sabia fuente de ingresos en la actualidad invierte su dinero en bienes raíces.” Andrew Carnegie
Esa cita es décadas de edad, pero sigue siendo cierto hoy en día. Aunque es moda hoy en día en la televisión, este artículo no se trata de vender al por mayor de bienes raíces o casas de mover de un tirón.
Es cierto que hay dinero que se hará en esas actividades, a veces un montón de dinero, pero es un beneficio a corto plazo. Si reinvertirlo en un alquiler de inmuebles a largo plazo, tras dar la vuelta puede ser una gran herramienta.
En este artículo se trata de construir y hacer crecer una cartera de inmuebles con el tiempo que va a financiar un estilo de vida de retiro ricos a través de flujo de caja. Con múltiples propiedades de alquiler de cada generación de flujo de caja positivo, puede financiar su jubilación en estilo y no preocuparse de muchos de los factores económicos que amenazan la mayoría de los inversores en acciones y bonos.
Nunca es demasiado tarde para empezar bien. Si se es joven, se puede construir un pago inicial para comprar su primera propiedad de alquiler y comenzar a crecer su cartera de bienes raíces a través de los años hasta que se jubile. Si usted está en el período de cinco a 10 años antes de la jubilación, puede convertir activos en inversiones de menor rendimiento en alquiler de bienes raíces y aumentar sus ingresos mensuales de jubilación.
Si ya está en o más allá de la edad de jubilación, se puede hacer la misma cosa.
Lo que hace un gran Alquiler Residencial Propiedad de inversión?
Antes de quedar atrapados en pensar cada uno de estos factores deben ser perfectos antes de comprar una propiedad de alquiler, saber que es raro para que esto sea el caso. Su objetivo es tratar de maximizar cada una de ellas lo mejor que pueda, y en ocasiones puede ser más importante que los demás.
Estos son los factores que usted busca en una gran inversión de alquiler residencial, unifamiliar o condominio:
Localización: Sí, se puede decir que tres veces, como bienes raíces es la ubicación. Usted no quiere alquilar una casa en medio de un estacionamiento de un supermercado, pero cerca de una zona verde o parque para sus hijos podría ser la correcta.
Rentabilidad: La ubicación es una parte de este factor. Sin embargo, si una casa está en una gran ubicación, pero la competencia es dura, puede que no sea la mejor inversión. Cuando hay muchos alquileres disponibles y los propietarios están ofreciendo incentivos, puede que no sea el momento adecuado. Cuando hay pocos alquileres disponibles, no sólo son capaces de mantener una propiedad ocupada mejor, puede exigir rentas más altas, al mismo tiempo.
Gastos: Este es relativa, ya que los impuestos de propiedad son un gasto importante, pero algunas áreas comando alquileres elevados, debido a los servicios de la zona, así que los impuestos son más altos también. Si puede compensar los gastos con el flujo de caja mensual queda, entonces es algo positivo.
Apreciación: Aunque el flujo de caja es la principal consideración, aprecio en valor con el tiempo es importante. Hay dos formas en que se construye la equidad en una propiedad de alquiler, apreciación en el valor y el pago de la hipoteca. Aprovechamiento inteligente de sus inversiones se puede utilizar para hacer crecer su cartera de uso de la equidad en inmuebles propiedad.
Estos son sus principales consideraciones, por supuesto, se le busca en la edad de la propiedad, reparaciones esperados con el tiempo y las mejoras necesarias, así.
La propiedad en alquiler Ubicación y Adquisición de Proceso
Usted está listo para empezar a comprar su primera propiedad de alquiler. Usted tiene el pago inicial de su rango de precio deseado y desea tomar una decisión de compra informada.
Conocer su área de mercado: Tome el tiempo para hacer un análisis exhaustivo de su área de mercado. Es posible que tenga un barrio o área específica en mente, pero que desea ampliar su investigación para tener los conocimientos necesarios para la comparación de las posibles propiedades. Aprende qué propiedades se están vendiendo bien en su rango de precio. Hacer una investigación en el juzgado para áreas donde las casas se venden por dinero en efectivo. Los inversores son los compradores en efectivo normales, por lo que conocer las áreas de otros inversores, algunos muy experimentados, están comprando.
Aprender a valorar propiedades: aprender cómo los agentes de bienes raíces hacen un CMA, análisis comparativo de mercado. Lo primero que los inversores con más éxito le dirá que es para comprar por debajo del valor de mercado. Esto bloquea en un beneficio en la mesa de cierre. También hace que sea más fácil para generar un flujo de efectivo rentable aceptable cuando los pagos de la hipoteca son más bajos.
Analizar los alquileres y la competencia: Excavar en los medios de comunicación locales en los que se anuncian alquiler, tanto impresos como en línea en Craigslist. Cuando usted está investigando un barrio, obtener las cantidades medios de alquiler para el tipo de propiedades que está considerando comprar. ¿Cuántos están disponibles, son propietarios ofrecen incentivos como meses gratis? Sabe lo que puede esperar en alquiler.
Clave abajo los gastos: Los gastos de aquí son las normales como las reparaciones normales (presupuestados), impuestos de bienes raíces, seguros, etc que se aplicarán a todas las propiedades en un área. Un error aquí es igual de malo que quedar encerrados en un alquiler por debajo del mercado durante un año; tirar beneficio. La condición de las propiedades reales que está considerando es una cosa separada, aunque se quiera hacer un presupuesto para reparaciones obvias que conoces se viene de una propiedad antigua.
Localizar las gangas y negociar un trato: La siguiente sección hablará sobre la búsqueda de las mejores ofertas de alquiler de propiedad, sino que es una parte de este proceso que es crucial para el beneficio a largo plazo. Si usted está pagando por menor, para la vida del período de la propiedad, que está perdiendo beneficios.
Esas son las piezas del proceso de ubicación, pero aquí hay algunas fuentes específicas para las mejores ofertas.
Ofertas de alquiler de compra de bienes inmuebles Cartera
Todos sabemos acerca de las ejecuciones hipotecarias y las grandes ofertas que a veces se pueden encontrar. Sin embargo, el auge de las ejecuciones masivas con los propietarios en su lugar se ha acabado para el accidente reciente. Muchas de las ejecuciones que encontrará hoy estará en mal estado, algunos vacante durante un año o más. Esto no quiere decir que no debería estar en constante siguiendo las ejecuciones hipotecarias a través de sitios como RealtyTrac.com. Todavía están sucediendo y se puede agarrar una buena en condición alquilable de vez en cuando.
Propietarios en dificultades: un seguimiento constante de los medios de comunicación y fuentes en línea para los propietarios que están en peligro. Estas son personas que por razones financieras deben vender sus casas a toda prisa y en una situación que puede dar lugar a que la compra por debajo del valor de mercado actual. Quizás tienen gastos médicos, han sido despedidos en el trabajo, o que necesitan moverse para el empleo en un apuro. Hacer búsquedas de palabras clave en Craigslist para la lista de propiedades por los propietarios con frases como “debe vender”, “tomando todas las ofertas”, etc.
Pre-hipotecas: Pre-hipotecas representan una oportunidad para los inversores para localizar propiedades antes de la exclusión que pueden comprar con un descuento sobre el valor total del mercado. Realtytrac.com y otros sitios tienen secciones sólo para estos anuncios.
Trabajar con buenos mayoristas e inversores corrección del efecto flip: mayoristas de bienes raíces que son buenos en lo que hacen puede ser una gran fuente para las casas de alquiler. Si entienden su papel en la venta a los inversores de propiedad de alquiler, saben que usted quiere comprar por debajo del valor de mercado actual y que las propiedades deben estar listos para alquilar. Fix y Flip inversores también venden principalmente a los compradores de propiedades de alquiler, para que sepan lo que quiere y sin duda proporcionan una propiedad lista para su alquiler.
Espuma, aclara, repite y enrollar
Una vez que encuentre su nicho y perfeccionar sus habilidades, seguir haciendo lo mismo una y otra vez, añadiendo a su cartera de alquiler. A medida que paga las hipotecas, es posible que desee aprovechar con equidad, pero lo hacen con mucho cuidado y no extenderse demasiado. Muchos inversores se hundieron en el accidente de 2007, ya que se sobre-apalancadas y no podían mantener las rentas que seguir pagando los pagos de hipoteca.
Mira en la Bolsa diferido 1031 impuestos para vender propiedades rentables para financiar propiedades más grandes o más para hacer crecer su cartera inmobiliaria.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
¿La respuesta? El género no importa. Se trata de conseguir el derecho Fundamentos
Es la “batalla de los sexos” financiera antiquísima cuestión. Quiénes son los hombres o mujeres mejor inversores-? Sin duda, muchos de nosotros hemos bromeado sobre esta cuestión con los amigos y colegas, y tal vez es incluso provocado un acalorado debate o dos en su propia casa.
Ha habido un número significativo de artículos y estudios publicados que ahondan profundamente en este tema en busca de la respuesta. Esto es lo que es más interesante.
Una serie de informes nos dicen que los hombres son predominantemente en el asiento del conductor cuando se trata de tomar decisiones de inversión para su hogar. Por ejemplo, una CNN Money artículo titulado Los ricos siguen controlando las decisiones de inversión de los hogares cita una encuesta realizada por US Trust, Bank of America, división de la riqueza privada. La encuesta de unos 650 adultos con $ 3 millones o más en activos invertibles mostró que “Casi tres cuartas partes de los hombres ricos dicen que están más capacitados para tomar decisiones de inversión de su cónyuge. Eso se compara con un mero 18% de las mujeres ricas que creen que podrían hacer un mejor trabajo “.
Pero aquí está la otra cara. Si bien puede ser que los hombres creen que son más capacitado para tomar decisiones de inversión, la inmensa mayoría de las investigaciones publicadas nos dice que las mujeres son en realidad los mejores inversores. Uno de estos estudios fue citado en el artículo de EE.UU. Hoy en día, las mujeres son en su mayoría los inversores mejores que los hombres .
llevó a cabo LPL Financial una encuesta nacional que mostró que las mujeres tienden a tomar mejores inversores, ya que las inversiones en investigación a fondo antes de tomar decisiones de cartera y que son más pacientes, mientras que los hombres son más propensos a impulsos del mercado. En este mismo artículo, Nelli Oster, director y estratega de inversiones de Blackrock, dice que “las mujeres tienden a centrarse en a largo plazo, los objetivos no monetarios.
En lugar de limitarse a la visualización de dinero como un medio para adquirir algo, que consideran el dinero para representar la independencia y la seguridad.” Oster también señala que las mujeres son más propensas piden la dirección de las inversiones mientras que los hombres son más propensos a tomar decisiones por su cuenta sin buscar consejo profesional u orientación.
En lo personal, he visto mucho de lo que los estudios sugieren jugar a cabo en el mundo real. Las mujeres son por lo general en busca de seguridad a largo plazo y quieren proteger lo que tienen. Son un poco más consciente de sus sentimientos y temores acerca de lo que está sucediendo en el mercado que les da una pausa antes de tomar una decisión rápida erupción o que les podría costar muy caro en algún momento en el futuro. Los hombres, por el contrario, son en su mayor parte se centró en los rendimientos crecientes. Intrínsecamente, los hombres son más grandes tomadores de riesgo, que no es una cosa mala, pero puede causar dolor significativo a la baja.
Sin embargo, dicho esto, si usted me pregunta en blanco punto de que es el mejor de los inversores, mi respuesta es que depende del “mercado” y esto es algo que los inversores sí mismos no pueden controlar. A largo plazo, el que gana no tiene nada que ver con el género. El inversor que gana es el único que puede conocer y controlar sus emociones.
La realidad es que la inversión es simple, no es sólo fácil. La verdadera clave para el éxito no se trata de encontrar la acción correcta o golpear la lotería. Se trata de conseguir los fundamentos desde el principio.
Cuatro fundamentos de la inversión
El equilibrio es siempre su amigo. Es importante asignar sus activos en una combinación de cubos de inversión. Estos cubos representan disponible, ingresos (bonos), el crecimiento (acciones), y las alternativas (inversiones que no encajan perfectamente en la acción o bono cubo) como las acciones MLP, las acciones de energía libre de Confianza, las inversiones relacionadas con el oro, y acciones preferentes.
Orientar sus objetivos reales. Lo único que realmente importa en la planificación de la inversión es de sus propios objetivos y metas personales. Por ejemplo, si necesita $ 3000 por mes en el retiro en la parte superior de la seguridad social, a continuación, saber que necesita cerca de $ 750.000 en ahorros para hacer cómodamente el truco.
Mantener sus costos bajos. Los ETFs son ahora una opción de menor precio de poseer una cesta de entre 30 y 3.000 acciones. Precios normalmente a un cuarto de un por ciento al año frente a un porcentaje total de un año (más) de los fondos de inversión de gestión activa hará una gran diferencia en el tiempo.
Paciencia. Muy poca gente se hace rica durante la noche. Personas más ricas han hecho ricos lenta y metódicamente, y con mucho trabajo. Esta es una fórmula que sigue funcionando en la actualidad.
Conclusión
Este debate va haciendo estragos en los años venideros. Al final del día, el género no tiene realmente una diferencia. Los mejores inversores serán los que reciben los fundamentos abajo desde el principio.
Revelación: Esta información se proporciona como un recurso para los propósitos informativos solamente. Que se presenta sin tener en cuenta los objetivos de inversión, tolerancia al riesgo o situación financiera de cualquier inversor específico y podría no ser adecuado para todos los inversores. El rendimiento pasado no es indicativo de resultados futuros. Invertir conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida de capital. Esta información no pretende, y no debe, formar una base principal para cualquier decisión de inversión que puede hacer. Siempre consulte a su propio impuesto o la inversión asesor legal, antes de hacer cualquier impuesto / / Estado / consideraciones de planificación financiera o decisiones de inversión.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
¿Cómo puede protegerse a sí mismo de calamidad financiera completa?
Esa es una cuestión crítica. Me gustaría dedicar este artículo a hablar de dos cuestiones:
En primer lugar, vamos a revisar cómo las personas se encuentran en una situación financiera desesperada. ¿Cuáles son las condiciones que hacen esto?
A continuación hablaremos de tres precauciones que puede tomar para reducir las posibilidades de que vas a estar en un lugar económicamente estresante.
¿Tiene un plan para ocurre un desastre cuando financieros?
¿Qué haría usted si usted o su cónyuge o pareja fue despedido de un trabajo?
¿Qué pasaría?
Desafortunadamente, muchas personas no pueden responder a esta pregunta. Un gran número de hogares no tienen ningún plan de contingencia para cómo van a hacer frente en caso uno o ambos cónyuges pierde su empleo.
Como resultado, son una carta de despido de distancia de un desastre financiero.
Tal vez esto no sea su situación, sin embargo. Tal vez usted ya tiene en marcha un plan de lo que sucedería si una persona fue despedida.
Tal vez descubierto la manera de pagar sus gastos básicos de vida fuera de un salario y gastos discrecionales fuera del salario de la otra persona. En el caso de que usted está despedido de un trabajo, todavía se podía cumplir con sus cuentas básicas. Si este es el caso, en primer lugar felicitaciones, está por delante de la curva.
¿Qué pasa con un plan de reserva?
En segundo lugar, deja que te invito a tomar parte en un experimento mental adicional. ¿Qué pasaría si usted y su cónyuge fueron despedidos al mismo tiempo?
En otras palabras, ¿qué pasaría si su ingreso total de los hogares se redujo a cero?
Además de eso, ¿qué pasaría si su coche o su refrigerador se rompió, o su techo comenzó a filtrar en un momento cuando uno o los dos están en paro? ¿Sería capaz de pagar las facturas?
La mayoría de las personas no se han preparado para situaciones inesperadas en absoluto, y muchos de los que han están preparación adecuada.
Muchas personas son capaces de hacer frente a un desastre a la vez, como por ejemplo un coche averiado, un techo con goteras, o un electrodoméstico roto, pero no pueden hacer frente a múltiples situaciones estresantes que afectarían a todos ellos a la vez.
Si está bien preparado o preparación adecuada para eventos inesperados financieros, ¿qué se puede hacer? Aquí hay algunos consejos.
1. Construir un fondo de emergencia
Debe mantener entre tres y seis meses de sus gastos básicos en una cuenta de ahorros. gastos básicos se refieren a núcleos esenciales como vivienda, alimentos, gasolina, primas de seguros, servicios públicos y otras cuentas básicas.
Asumamos por el bien de ejemplo, que sus gastos normales llega a $ 5.000 por mes. $ 2,000 de este es consumido por las comidas en restaurantes, ropa, viajes a Starbucks, vacaciones, días de fiesta, regalos, nuevos iPads, y una lista de otros gastos discrecionales. Los otros $ 3,000 de esto cubre sus cuentas básicas.
Si este es su presupuesto actual, entonces usted desea guardar un fondo de emergencia de entre $ 9.000 a $ 18.000. Esto es suficiente para cubrir entre tres y seis meses de sus cuentas básicas.
2. Pagar la deuda fuera
La reducir sus facturas, lo mejor de una posición que estará en si ocurre un desastre financiero. Una de las maneras más fáciles de reducir sus facturas es mediante la eliminación de cualquier deuda existente.
Hay dos teorías sobre cómo deshacerse de su deuda. Una teoría llamada apilamiento de deuda estados que usted debe hacer una lista de todas sus deudas en base a la tasa de interés.
A continuación, tirar cada centavo libre en la deuda con el interés más alto, mantener sus pagos mínimos en todas las demás deudas (por supuesto), y tirar cada dólar adicional que usted tiene en el uno con el interés más alto.
La otra teoría se llama la bola de nieve de la deuda . Afirma que se debe hacer una lista de su deuda que van de menor a mayor equilibrio. A continuación, hacer los pagos mínimos en todas sus deudas y tirar cada dólar de reserva que usted tiene en la deuda más pequeña.
Una vez que haya eliminado de que fuera de su lista, se sentirá la emoción de una victoria, que proporcionará la motivación para que usted pueda seguir adelante. La teoría de bola de nieve de la deuda utiliza el principio de muchas pequeñas victorias para mantener la motivación.
Se basa en la idea de que una buena gestión financiera no es una cuestión matemática, tanto como lo es una motivación. Prueba cualquiera de estas estrategias; ninguno de los dos es mejor o peor que el otro.
Recoger lo que uno trabaja para usted. Si se prueba una y no parece estar funcionando, intente con el otro y utilizar el método que da más éxito.
3. Reducir sus otras cuentas básicas
Sus tres grandes categorías de gastos son la vivienda , el transporte y los alimentos . Mantener estas tres categorías baja. Vivir en una casa más pequeña y menos costosa de lo que son capaces de calificar para vivir. Conducir un auto usado o vivir en una zona donde se puede utilizar el transporte público o caminar. Cocinero de casa a menudo para reducir su factura de la comida.
Cuanto más bajo que pueda mantener sus gastos mensuales básicos, la mayor flexibilidad que tendrá dentro de su presupuesto. Esta flexibilidad será muy útil en caso de que alguna vez se golpeado por un desastre financiero.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Aquí están 7 cosas que cada pareja de recién casados debería hacer
Hoy en día, ya que la edad media para el primer matrimonio es cada vez mayor, muchos recién casados están combinando las familias ya establecidas y las finanzas personales, que pueden tomar alguna consideración especial. Pero si usted es 19 o 90, hay una serie de elementos financieros que deberían estar en la lista “para hacer” de cada recién casado después de la emoción de la boda se apaga.
1. Cambie sus beneficiarios
Después de atar legalmente el nudo, asegúrese de a través de todas sus cuentas de inversión, cuentas de ahorro 401 (k), IRA, pólizas de seguros (vida, la salud, automóvil, vivienda) y otras cuentas y revisar sus designaciones de beneficiarios si desea que su nuevo cónyuge a los propietarios de estos activos si algo va a pasar.
Aunque también se puede designar esos activos en un testamento, manteniendo la información de los beneficiarios hasta la fecha es la forma más fácil de asegurarse de que la transición de esos activos sin problemas a su cónyuge cuando se pasa.
2. Hacer un testamento o actualizar su testamento existente
En la misma línea de asegurar que sus beneficiarios en todas sus cuentas están al día, asegúrese de que usted también tiene una voluntad. Aunque la mayoría de la gente no anticipan una muerte temprana, siempre es mejor estar preparado. Si testamentos son un tema desconocido para usted, usted puede consultar el artículo, ¿Por qué necesita un testamento . Se le proporcionará información básica sobre testamentos y cómo empezar, pero la principal lección que aprenderá es que sí, se necesita una voluntad.
3. Revise su cobertura de seguro
Mientras que usted tiene esas pólizas de seguro a cabo, seguir adelante y revisarlos de subcobertura, duplicar la cobertura, o fallas en la cobertura. Esto podría incluir cualquier cosa de vivienda o un seguro de inquilino a un seguro de vida a un seguro de salud.
Usted también puede ahorrar en las primas de seguros de automóviles si se combinan las políticas. Si has hogares combinada, es probable que se cayendo póliza de seguro de inquilino de un dueño de una casa o, pero asegúrese de que la política restante tiene suficiente cobertura para proteger sus artículos para el hogar combinados, especialmente los artículos que normalmente están limitados, tales como joyas, equipos informáticos , coleccionables, etc.
Si ambos tienen cobertura de seguro médico, revise los planes de cerca para ver si tiene más sentido económicamente o desde un punto de vista beneficios para cancelar uno de los planes o mantener ambos. Por lo general, tiene 30 días después de su matrimonio para agregar a su cónyuge como dependiente sin proporcionar evidencia de seguros.
4. calcular su valor neto conjunta
Es importante saber dónde se encuentra financieramente como pareja y sepa y comprenda situación financiera personal de cada uno. El ejercicio de cálculo de su valor neto hará exactamente eso. Utilice estados de cuenta bancarios, estados de cuenta de inversión, estados de cuenta de tarjetas de crédito y otros documentos a una lista de sus activos combinados y sus deudas combinadas para obtener una “instantánea” de su situación financiera, que le pondrá en posición para llevar a cabo “para hacer” la número cinco. Si aún no lo ha hecho, ahora es también el momento de obtener copias de sus informes de crédito personales y estudiar juntos. Póngase en contacto con Experian al (888) 397-3742, Equifax al (800) 685-1111, y TransUnion al (800) 888-4213.
5. Revisar sus metas financieras
Este es quizás uno de los financieros más importante para una pareja de recién casados ”Para de hacer” y muy pocos pareja tener estas conversaciones. En un mundo perfecto, usted y su nuevo cónyuge debería haber tenido esta conversación antes de atar el nudo.
Usted habría divulgado sus activos (y pasivos) y discutido sus filosofías sobre el ahorro, tarjetas de crédito, sus objetivos financieros para el futuro, y otras cosas que afectarán a su vida financiera juntos como si está o no planea tener hijos. Si no tiene estas conversaciones antes de decir “yo”, no hay tiempo es mejor que ahora para comenzar. Aprovechar esta oportunidad para establecer nuevas metas a corto plazo y largo plazo como una pareja ya sean sobre la reducción de la deuda, la compra de una casa, o la planificación de la jubilación.
De las razones más comúnmente citadas para el divorcio es “demasiados discutiendo.” Y lo que es una de las mayores fuentes de discusión? Lo has adivinado, el dinero. Lo que nos lleva a nuestro siguiente “Para Do.”
6. Desarrollar un presupuesto común
¿No estás seguro por dónde empezar? Aquí hay una hoja de cálculo de presupuesto y guide.You’ll desea calcular su ingreso combinado y restar sus gastos mensuales combinados y pago de la deuda.
Con suerte, usted tendrá algo de sobra para construir un fondo de emergencia, añadir a sus ahorros, o invertir. Sólo asegúrese de discutir y estar en la misma página en cuanto a donde cualquier excedente irá.
7. Decidir sobre la mecánica para la gestión de sus asuntos financieros
Ahora que tiene una imagen completa de sus finanzas conjuntas, un entendimiento y un acuerdo sobre sus objetivos financieros, y que se ha construido un presupuesto conjunto para mantener, es el momento de decidir sobre la mecánica de la gestión de sus finanzas juntos. Obtener en la misma página en términos de cómo va a manejar las finanzas conjuntas y separadas en movimiento hacia adelante. Va a abrir una cuenta conjunta de la que para pagar las cuentas conjuntas? ¿Aún mantener cuentas bancarias separadas? ¿Cuánto va a ahorrar tanto? Decidir cuál de ustedes será responsable del pago de las facturas y el cuidado de otras tareas financieras. La mejor manera de hacer esto es mediante la identificación de los puntos fuertes de cada persona y la asignación de tareas en consecuencia.
Los mejores deseos. Aquí está la esperanza de que el dinero nunca se interpone entre tú!
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Hace alrededor de una década, mi esposa y yo compramos nuestro primer alquiler. No estábamos totalmente seguro de lo que estábamos haciendo, pero estábamos decididos a aprender las cuerdas a lo largo del camino. Y eso es exactamente lo que hicimos; través de la experiencia, el juicio, y el error, se nos ocurrió una estrategia de alquiler que tenía sentido – al menos para nosotros.
Este mismo mes, pagamos el pago final en una de nuestras propiedades. – un rancho de ladrillo de tres dormitorios en Greenfield, Indiana De repente, los sueños que hemos planteado desde hace años están empezando a hacerse realidad. Donde nuestros alquileres fueron una vez un pasivo, que ahora posee una casa libre y clara a la edad de 37. Y ahora que nuestro primer alquiler se paga, podemos bola de nieve pagos para pagar nuestro otro alquiler más rápido y seguir ahorrando para comprar otro Alquiler en efectivo.
No ha sido fácil; como cualquier propietario sabe, la renta de propiedades significa experimentar un montón de agitación al menos parte del tiempo. Para nosotros, los baches de la carretera han incluido los inquilinos destrozar por completo nuestra propiedad, una serie de reparaciones costosas e inesperadas, y otras pequeñas lecciones sólo se puede aprender de primera mano. Sin embargo, años más tarde, nos sentimos como que hemos finalmente lo hizo – pero sólo porque hemos hecho un montón de decisiones inteligentes en el camino.
Siete maneras Los propietarios pueden ahorrar dinero
Parte de nuestra estrategia ya que los propietarios es el ahorro de dinero – no sólo mediante la compra de propiedades que lo hará fácilmente el flujo de caja, pero buscando formas de reducir los costes de las empresas fuera de su bolsillo. Algunas de las cosas que hacemos para guardar ir completamente en contra del grano, pero he encontrado que funcionan bastante bien. Voy a explicar más en un minuto.
En este post, quería compartir algunas de nuestras estrategias de ahorro de dinero como los propietarios, sino también compartir algunas otras estrategias arrendador que pueden funcionar mejor (o peor) en función de su cartera de alquiler, dónde vive, y su mercado inmobiliario local . Si usted es un propietario que quiere salvar o están considerando convertirse en uno, aquí están algunas de las estrategias de ahorro de dinero a tener en cuenta:
# 1: Mantener bajos alquileres para reducir la rotación.
Cuando comparto que mantenemos alquileres más bajos de lo que podía, que deja a la gente rascándose la cabeza. Pero si hay cualquier estrategia que me coloco detrás, es éste. Al mantener las rentas ligeramente más bajos que las propiedades de la competencia, que permanecer 100% de ocupación, tienen múltiples aplicaciones con cualquier vacante, y ahorrar dinero en el camino.
Usted ve, cada vez que alguien se mueve, que nos cuesta dinero. No sólo el champú las alfombras y pintura, pero hay que comercializar una propiedad vacante hasta que alguien se mueve en que a veces puede significar un mes sin alquilar, lo cual es bastante malo -. Pero también significa la conducción de ida y vuelta a la propiedad y hacer frente con los inquilinos potenciales. En términos de tiempo y dinero, la comercialización de una propiedad en alquiler puede ser muy costoso.
Por supuesto, esta estrategia podría no funcionar dependiendo de donde vivas. Si los alquileres están aumentando enormemente en su mercado, usted podría perder mucho más de lo que gana al mantener las rentas bajas. Pero en una ciudad pequeña, con sueño, esta estrategia funciona bastante bien. No sólo proporcionamos a nuestros inquilinos con una ganga, pero se ahorra dinero junto con las molestias y el estrés que viene con borde vacantes constante.
# 2: Elija las propiedades más pequeñas que son fáciles de actualizar y reparación.
Cuando nos mudamos a Noblesville, Indiana., Hace unos años, hemos coqueteado brevemente con la idea de convertir nuestra antigua residencia en otro alquiler. Pero cambiamos nuestra sintonía cuando nos dimos cuenta de lo mucho que puede costar. Sin duda, nuestra casa resultaría un beneficio, pero cualquier reparación sería a través de la azotea!
Nuestros otras propiedades de alquiler son alrededor de 1.000 pies cuadrados cada uno, lo que significa que estamos íntimamente familiarizados con lo que cuesta para que gran parte de la alfombra, que horno de tamaño, y tan grande de un techo. La casa nos movemos fuera de la venta y, por el contrario, era casi 2.400 pies cuadrados – más del doble de grande.
En última instancia, decidimos que no queríamos pagar para grandes reparaciones y 2.400 pies cuadrados de alfombra o incluso la limpieza de alfombras entre los inquilinos. También decidimos que las reparaciones más grandes – un nuevo, enorme techo en los próximos años, un horno grande, un patio grande para cuidar – potencialmente podrían comer lejos en nuestras declaraciones.
Sin duda, las grandes casas de alquiler por más dinero, pero ¿a qué costo? Al igual que cualquier otra casa, un alquiler más grande significa más caro todo – de reparaciones y mejoras a los impuestos de propiedad y seguro del propietario. Ya que los propietarios independientes, decidimos seguir con propiedades más pequeñas con costos que fácilmente podría manejar.
# 3: Obtener una cuenta de contratista y la pila de descuentos.
Convertirse en un propietario no es un asunto barato, y eso es cierto incluso después de obtener la propiedad en su propio nombre. En la parte superior de los pagos de hipotecas y seguros de propiedad, tiene que pagar por las actualizaciones y reparaciones. Y, a veces, las reparaciones pueden ser extremadamente costosos.
dueño de la propiedad Alexander Aguilar dice que ahorra dinero, poniendo en común sus compras de alquiler en una tienda que ofrece un descuento considerable para los contratistas.
“En pérdidas de balón de inquilinos y las vacantes, compro todo lo que necesito en una orden y ejecutarlo aunque el mostrador contratista Home Depot, que es gratuito”, dice Aguilar, que bloguea en CashFlowDiaries.com. “Dependiendo de la cantidad que estoy comprando y que el representante de atención al cliente es, puedo guardar en cualquier lugar del 5% al 12%.”
Además de la búsqueda de descuentos contratista, también puede perseguir las ventas, cupones y descuentos, apiladas. El blogger detrás ESIMoney, un propietario, dice que combina ventas de otros descuentos para sacar el máximo provecho de su dinero.
“Cuando compré aparatos para varias unidades, combiné un precio de venta, de la competencia de igualación de precios de venta, cupones, descuentos, y la devolución de efectivo reparto de la tarjeta de crédito a ahorrar más de $ 3.000,” dice. “Mejor aún, me encerré en esos mismos precios para las compras posteriores, incluso si he comprado un solo artículo!”
# 4: Evitar el uso de un administrador de propiedades.
Los administradores de propiedades prometen reducir el estrés que viene con ser un propietario. Van a anunciar y promocionar su alquiler en su nombre, teniendo especial cuidado en veterinario adecuadamente los posibles inquilinos. Además de eso, se reúnen con inquilinos, cobrar los pagos, y se ocupan de los problemas de los inquilinos.
Por desgracia, estos servicios tienen un costo elevado. Si usted está dispuesto y capaz de administrar sus propiedades a sí mismo, por el contrario, se puede cortar el centro al hombre y tener más beneficios para usted mismo.
Así es exactamente como Steven D., el blogger detrás EvenStevenMoney, aumenta la rentabilidad en sus alquileres. Cuando encontró que los agentes inmobiliarios y administradores de propiedades pagan hasta el alquiler de un mes completo para un año de servicio, que decidió hacer el trabajo pesado a sí mismo.
“Decidimos enumerar los bienes a nosotros mismos en línea usando una combinación de Zillow Alquiler Manager y Craigslist,” dice Steven. “Esto nos permite ahorrar dinero y ser más manos en la que se va a vivir en nuestra propiedad”.
# 5: No tenga miedo de decir ‘no’.
Mientras que algunos inquilinos parecen estar contentos con su casa de la manera que sea, siempre hay aquellos que anhelan cambios y mejoras. Y la verdad, nunca está de más para los inquilinos para pedir un nuevo fregadero de la cocina o una nueva capa de pintura en la sala de estar. Es decir, lo peor que se puede decir es ‘no’, ¿verdad?
Lo que pasa es que no se puede hacer feliz a todos los inquilinos. Y cada vez que cambie algo que no necesita ser reemplazado por su propia cuenta, que está trabajando en contra de los mejores intereses de su empresa y su cuenta de resultados.
Elizabeth Colegrove de The Reluctant propietario dice que ser capaz de decir “no” ha salvado sus toneladas de dinero y dolores de cabeza en los últimos años. Colegrove dice que ha tenido inquilinos piden ventiladores de techo en todas las habitaciones, los cambios de color mueble de cocina, actualizados persianas, y mucho más. Lo que pasa es que quieren hacerlo a su costa – no de ellos.
“Mi inquilino puede [hacer actualizaciones] a costa de ellos, pero los elementos debe ser dejado atrás”, dice ella. “Esto no sólo me salve miles, pero no soy el malo de la película.”
Por supuesto, también se puede dejar que sus inquilinos hacen parte del trabajo ellos mismos y ofrecen a pagar por sólo materiales. De esta manera, ambos se benefician de la actualización, pero no estás pagando por el trabajo innecesario. Esta es la estrategia exacta utilizada por Pauline Paquin, un propietario que bloguea en Alcanza la independencia financiera.
Paquin dice que sus inquilinos ofrecer de vez en cuando para corregir o actualizar los componentes de su alquiler que no les gustan. “Estoy suerte que tienen a mano, por lo que cuando le preguntaron si podían pintar el lugar, yo dije que sí y sólo les devolvieron para la pintura y pinceles,” dijo.
# 6: tener la intención de colores de la pintura y el suelo.
Chad Carson, el inversor inmobiliario detrás CoachCarson.com, utiliza un truco simple para agilizar el proceso de vacantes. Se utiliza el mismo color de la pintura de interiores y estilo en todas sus propiedades de alquiler.
“Esto nos permite comprar pintura a granel, y hace retoque mucho más fácil durante pérdidas de balón”, dice Carson. “Calculo que esto nos ahorra $ 250 a $ 500 cada vez que una reducción del trabajo de pintura y desperdicio de materiales.”
Carson también trata de evitar los alquileres con alfombras de pared a pared, dice. Esto le ayuda a ahorrar sumas incalculables de dinero durante cada vacante desde el suelo sólido no necesita normalmente ser reemplazado entre los inquilinos. “Tratamos de comprar casas con pisos de superficie dura como el azulejo o maderas duras, o lo instalamos por adelantado”, dice Carson.
# 7: Realizar conservación y mantenimiento a sí mismo.
El veterano y el propietario Doug Nordman posee una propiedad de alquiler con su esposa. Mientras que su objetivo no es necesariamente la renta a largo plazo, ya que planean poner en la propiedad a sí mismos, que todavía quieren ahorrar dinero en el camino.
Su estrategia? La realización de una gran parte del mantenimiento, y específicamente el trabajo en el jardín, ellos mismos.
“Es jardinería de bajo mantenimiento por sólo un par de horas cada seis semanas, pero nos da una gran oportunidad de mirar por encima de la propiedad y charlar con el inquilino,” dice Nordman, que bloguea en La Guía militar.
Pensamientos finales
Antes de comprar cualquier propiedad de alquiler, que es crucial para asegurarse de que el trabajo de los números. El traer en una renta de alquiler es agradable a ciencia cierta, pero ayuda a mantener sus gastos al mínimo para que usted no está pagando más de lo que estamos trayendo.
Mientras que ninguna estrategia de ahorro particular es adecuado para todos, que es importante para cualquier propietario para encontrar la estrategia adecuada para su negocio. Sin uno, la compra de alquiler podría convertirse fácilmente en un caso perdido.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Cuando necesite pedir dinero prestado, el primer paso es decidir cómo hacerlo. Podría considerar una tarjeta de crédito o un préstamo con garantía hipotecaria, pero un préstamo personal también podría ser una buena opción. Un préstamo personal es una forma de obtener efectivo con bastante rapidez y, con un préstamo personal sin garantía, no se requiere garantía. Si tiene curiosidad sobre las razones más comunes de los préstamos personales, o cómo funcionan, esto es lo que necesita saber.
¿Qué es un préstamo personal?
Un préstamo personal es una cantidad de dinero que toma prestada de un banco, cooperativa de crédito o prestamista en línea. Los préstamos personales pueden estar garantizados, lo que significa que necesita una garantía para ser aprobados o no garantizados. Paga un préstamo personal a lo largo del tiempo, generalmente con pagos mensuales fijos y una tasa de interés fija, aunque algunos préstamos personales pueden tener tasas variables. El prestamista establece la cantidad que puede pedir prestada y las condiciones de reembolso.
Calificar para un préstamo personal depende de varios factores, incluida su solvencia.
Nota: Cuanto más fuerte sea su puntaje crediticio, más probabilidades tendrá de ser aprobado.
Una puntuación de crédito más alta también puede traducirse en una tasa de interés más baja en un préstamo personal. Los prestamistas de préstamos personales también pueden tener en cuenta cosas como:
Tu ingreso
Pagos mensuales totales de la deuda
Ya sea que alquile o sea dueño de su casa
El uso de una calculadora de préstamos puede ayudarlo a tener una idea de cuánto serán sus pagos mensuales y los intereses que pagará durante la vigencia del préstamo.
Los préstamos personales, a veces llamados préstamos con firma, son un tipo de deuda a plazos. Con los préstamos a plazos, puede acceder a una suma global de dinero y el préstamo tiene una fecha de liquidación fija. Eso es diferente de una línea de crédito o una tarjeta de crédito, que son tipos de deuda renovable.
Con la deuda renovable, realiza pagos mensuales contra su saldo, lo que libera espacio en su límite de crédito disponible. Puede mantener un saldo de mes a mes o pagar el total. Las tarjetas de crédito suelen ser ilimitadas, lo que significa que puede seguir cobrando nuevas compras y pagándolas indefinidamente. Una línea de crédito renovable, como una línea de crédito con garantía hipotecaria, solo puede estar abierta durante un período determinado.
Buenas razones para los préstamos personales cuando necesita pedir prestado
Existen varias buenas razones para los préstamos personales frente a otros tipos de préstamos o crédito cuando se encuentra en una situación de préstamo. Podría considerar un préstamo personal para cualquiera de estos escenarios:
Consolidación de deuda
Comprando un carro
Pagando por una boda
Tomando unas vacaciones
Gastos inesperados
Consolidación de deuda
Si tiene varios préstamos a tasas de interés altas, puede ser difícil cancelarlos cuando una gran parte de su pago se destina a intereses. La consolidación de deudas mediante un préstamo personal le permite convertirlas en una sola deuda. Esta combinación de deudas le brinda solo un pago para administrar cada mes, en lugar de varios. E idealmente, también obtiene una tasa de interés más baja, lo que puede ahorrarle dinero.
También puede utilizar un préstamo personal para consolidar tarjetas de crédito. Una vez que esté aprobado y los fondos del préstamo se depositen en su cuenta bancaria, puede ir a la lista y cancelar sus tarjetas. En el futuro, haría pagos al préstamo ya que los saldos de su tarjeta son cero.
Advertencia: acumular nuevos saldos en sus tarjetas de crédito después de liquidarlos con un préstamo personal podría aumentar su deuda. Y podría hacer que su presupuesto se estire demasiado.
Comprando un carro
Un préstamo personal también podría ser útil si desea comprar un automóvil. De manera similar a la consolidación de deuda, obtendría los fondos del préstamo y luego emitiría un cheque de su cuenta bancaria para cubrir el costo del vehículo. Además de los automóviles, también puede utilizar un préstamo personal para comprar botes, motocicletas, remolques o vehículos recreativos.
Pagar por una boda
La boda promedio cuesta más de $ 33,900 en 2019.1 Si no tiene ese tipo de dinero en efectivo, un préstamo personal podría salvarle el gran día. Por ejemplo, puede utilizar un préstamo personal para cubrir depósitos, pagar a los servicios de catering y al fotógrafo, comprar un vestido de novia o un esmoquin, cubrir los gastos de viaje de amigos y familiares si tiene una boda de destino o pagar la luna de miel.
Tomarse unas vacaciones
Incluso si no se va a casar, es posible que desee escapar. Si tiene un destino de ensueño que es caro, podría utilizar un préstamo personal para cubrir sus gastos. Eso incluye su pasaje aéreo u otros costos de viaje para ir y volver, habitaciones de hotel u otros alojamientos, comida, entretenimiento, recuerdos y cualquier costo adicional que pueda surgir en el camino.
Gastos inesperados
Más de la mitad de los estadounidenses no podrían cubrir un gasto de emergencia con los ahorros. Si todavía está trabajando en su fondo de emergencia, o aún no ha comenzado, un préstamo personal podría ayudarlo con cualquier problema financiero que la vida le presente.
Otras razones para préstamos personales
Estas son algunas de las razones más comunes para los préstamos personales, pero también hay otras formas de utilizarlas. Por ejemplo, puede decidir utilizar un préstamo personal para:
Cubra los costos de remodelación de la casa
Iniciar una pequeña empresa
Ayude a cubrir los gastos de estudios en el extranjero de su hijo
Pagar una factura de impuestos
Cubrir facturas médicas
Pagar los gastos finales de un ser querido
Financiar una mudanza
Cubrir los honorarios legales
Compra una casa pequeña
La línea de fondo
Cualesquiera que sean las razones de los préstamos personales, hay varias cosas a considerar antes de obtener uno:
¿Qué tasa de interés pagará? ¿El prestamista cobra alguna tarifa?
¿Cuánto puede pedir prestado y cuáles serán sus pagos mensuales?
¿Existe alguna alternativa de préstamo personal que se ajuste mejor a sus necesidades de préstamos y presupuesto?
Recuerde comparar prestamistas para ver dónde se pueden encontrar los mejores términos para préstamos personales. Y, por supuesto, lea atentamente la letra pequeña antes de firmar un préstamo personal para asegurarse de que comprende los detalles del pago y el costo del préstamo.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
