Zavarovanje lastnikov stanovanj lahko ob nesreči zaščiti vašo hišo in v večini primerov vaše stvari. Če imate hipoteko na svojem domu, bo vaš posojilodajalec verjetno moral imeti zavarovalno polico lastnikov stanovanj. Če ste hipoteko odplačali, vam ni treba imeti sklenjene police, vendar je vseeno dobra ideja, da jo imate.
Preberite, kaj je zavarovanje lastnikov stanovanj, kdaj bi bilo to potrebno in zakaj bi se lahko odločili za to vrsto zavarovanja, tudi če vam ni treba.
Ključni odlomki
- Zavarovanje lastnikov stanovanj zagotavlja finančno zaščito pred posledicami nesreč, nevarnosti in drugih nepričakovanih scenarijev.
- Večina hipotekarnih posojilodajalcev zahteva, da imate aktivno politiko lastnikov stanovanj.
- Tudi če zavarovanje doma ni potrebno, vam lahko pomaga pri financiranju popravil vašega doma in zamenjavi vaših stvari, če se zgodi kaj nepričakovanega.
Table of Contents
Kaj je zavarovanje lastnikov stanovanj?
Zavarovanje lastnikov stanovanj krije vaš dom in premoženje pred škodo zaradi nekaterih nesreč, nesreč in drugih scenarijev. Če pride do kritnega dogodka, lahko vaša zavarovalna polica plača odškodnino in izgubo, čeprav ste še vedno odgovorni za odbitek.
Standardna zavarovalna polica za dom običajno pokriva vaš dom, skupaj z drugimi stavbami ali zgradbami na vašem posestvu. Poleg tega ti pravilniki zajemajo vašo osebno lastnino, osebno odgovornost in zdravstvena plačila, če se kdo poškoduje v vašem domu.
Pomembno: Standardne police zavarovanja doma ne vključujejo škode zaradi vseh vrst nesreč ali nevarnosti. Za zaščito pred poplavami in potresi boste morda morali kupiti dodatno kritje.
Kdaj je potrebno zavarovanje lastnikov stanovanj?
Zavarovanje lastnikov stanovanj po zakonu ni obvezno. Če pa imate hipoteko na svojem domu, lahko vaš posojilodajalec zakonsko zahteva, da imate polico. Na ta način, če se kaj zgodi z vašo hišo, je njena naložba zaščitena.
Vsaka zavarovalna polica lastnikov stanovanj ima omejitev kritja. Vaš posojilodajalec verjetno zahteva, da nosite minimalni znesek – običajno 80% nadomestnih stroškov vašega stanovanja – včasih pa lahko zahteva tudi 100%.
Če morate kot hipoteko imeti zavarovanje lastnikov stanovanj, vendar tega ne storite, lahko vaš posojilodajalec za vas kupi polico in vam po predhodnem obvestilu pošlje račun. Polica je lahko dražja, kot če bi jo kupili sami, in bi lahko pokrila samo posojilodajalca, ne vi.
Opomba: Kritje osebne lastnine je v dveh različnih oblikah: nadomestni stroški in dejanska denarna vrednost. Politika nadomestnih stroškov zagotavlja denar za nakup novega (nadomestnega) artikla. Politike dejanske denarne vrednosti ponujajo denar za trenutno denarno vrednost postavke, ki po amortizaciji morda ne bo zadostovala za njeno zamenjavo. Politike nadomestnih stroškov pogosto stanejo več, vendar lahko prihranijo veliko denarja, če morate po nesreči prenoviti svoj dom.
Ko pregledate svojo zavarovalno polico, razmislite o zmanjšanju ali odpravi kritja, da prihranite denar pri premijah. Standardne zavarovalne police zagotavljajo šest vrst kritja:
- Stanovanje (pokritost A)
- Druge strukture (pokritost B)
- Osebne stvari (pokritost C)
- Začasni življenjski stroški med selitvijo (kritje D)
- Zaščita odgovornosti (kritje E)
- Zdravstvena plačila (kritje F)
Nekatere zavarovalnice vam omogočajo, da zvišate ali znižate omejitve za vsako od teh področij kritja, da prilagodite svojo polico. Na primer, če imate manj gospodarskih poslopij (pokritost B), boste morda lahko zmanjšali obseg kritja na tem področju, da bi lahko znižali premijo. Vendar pa ne želite iti pod minimalne zahteve posojilodajalca.
Zakaj bi se nekdo odločil za zavarovanje lastnikov stanovanj?
Za mnoge je njihov dom njihovo najdragocenejše bogastvo; stanovanjsko zavarovanje jim pomaga zaščititi naložbo. Zato je morda smiselno imeti politiko tudi takrat, ko je ne potrebujete, če menite, da si ne morete privoščiti zamenjave svojega doma in premoženja v primeru katastrofe.
Drug razlog za politiko lastnikov stanovanj je, da verjetno zagotavlja zaščito pred odgovornostjo, če se kdo poškoduje na vašem posestvu. Prav tako se lahko plača odškodnina za izgubo, če poškodovana oseba nekaj časa ne more delati. Brez zavarovanja bi morali škodo plačati iz svojega žepa.
Pogosto zastavljena vprašanja (FAQ)
Zakaj je potrebno zavarovanje lastnikov stanovanj?
Vaše hipotekarno podjetje od lastnikov stanovanj zahteva zavarovanje, da še vedno dobi denar, ki ga dolgujete, če se kaj zgodi z vašim domom. To je način, kako podjetje zaščiti svoje finančne interese v vašem domu.
Kateri podatki so potrebni za ponudbo za zavarovanje lastnikov stanovanj?
Če želite prejeti ponudbo za zavarovalno polico lastnikov stanovanj, boste morda potrebovali naslednje podatke:
- Vaši identifikacijski podatki (na primer vaše ime, številka socialnega zavarovanja in datum rojstva)
- Naslov doma
- Informacije o trenutnem stanju vašega doma
- Informacije o prenovi, ki ste jo opravili
- Podrobnosti o vašem domu (na primer starost, slog in vrsta zunanje obdelave)
- Seznam stanovalcev doma
- Seznam gospodinjskih varnostnih naprav, ki jih imate
Kakšno minimalno zavarovalno polico za lastnike stanovanj zahtevajo posojilodajalci?
Najmanjši znesek zahtevanega kritja se razlikuje od banke do banke. Nekatere banke zahtevajo, da vaša polica zavaruje 100% ocenjene zavarovalne vrednosti doma; drugi dopuščajo manj. Preverite pri svojem posojilodajalcu, ali vaša polica izpolnjuje zahteve.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.