Table of Contents
Uvod v pasivni dohodek
Eden izmed lažjih načinov, da pridobijo finančno neodvisnost je preoblikovati svoje življenje tako, da je znaten del svojega dohodka aktivno ne prislužil svojega dela. Namesto tega mora priti iz pasivnih dohodkov. V resnici, je ideja o pasivnih dohodkov tesno povezana z modelom Berkshire Hathaway, ki mi razloži v prejšnje funkcije.
Osnovna ideja pasivnih dohodkov je, da je denar prejel z malo ali brez napora zahteva, da se ohrani tok dohodka, ko je bilo začetno delo.
Nekateri pogosti primeri pasivnih dohodkov so:
- Najem od naložb nepremičninskih
- Licenčnine za izum
- licenčnine blagovna znamka za znake ali blagovne znamke, ki ste jih ustvarili
- Avtorske knjig, pesmi, publikacij ali drugih izvirnih del
- Dobiček iz podjetij, v katerih imajo malo ali nič dneva v dan vloge ali odgovornosti
- Zaslužek od internetnih oglasov v blog ali na spletni strani si lasti
- Dividende iz zalog, nepremičninskimi skladi, delniških vzajemnih skladov ali drugih lastniških vrednostnih papirjev
- Obresti od lastnice obveznice, potrdila o depozitu oziroma denarnih trgih ali na drugih denarnih sredstev in denarnih ustreznikov
- pokojnine
- Preostala dohodek za pultom na računih, ki so običajno samodejno podaljša kot zastopnik športne opreme je, da zasluži provizijo na svojih računih, tako da v nekaj tisoč dolarjev na trgovino na leto za servisiranje kupcev ko so odprli
Zakaj bi si raje pasivni dohodek na aktivnega dohodka
Pasivni dohodek je privlačna, saj vas razbremeni, da bi porabili svoj čas za stvari, ki jih dejansko uživajo.
Zelo uspešen zdravnik, odvetnik ali publicist, na primer, ne more “inventar” njihov dobiček v besedah enega znanega avtorja. Če želijo zaslužiti enako količino denarja in uživajte enak način življenja v naslednjem letu (in leto po tem), je treba še naprej delati enako število ur na isti stopnji plačilu.
Čeprav se lahko takšna kariera zagotavlja odlično življenje, zahteva veliko preveč žrtev, razen če resnično uživati dnevno zmleti v izbranem poklicu. Še huje, ko se želijo upokojiti, ali se znajdete mogli koli delali dlje, bo vaš dohodek preneha obstajati, če imate neko obliko pasivnih dohodkov. V preteklosti je bilo to doseženo s sodelovanjem zaposlenih v pokojninskih načrtih, ki jih sponzorira podjetje, vendar ta ladja je že zdavnaj odplula za večji del domače in svetovne delovne sile.
Dve Širše Vrste pasivni dohodek
Obstajata dve vrsti pasivnih dohodkov in v vsej svoji karieri, ki je tiste, ki jih je osredotočeno na verjetno odvisna od vaše trenutne finančne situacije, talente, sposobnosti in osebnost. Dva razreda pasivnih dohodkov so:
- Pasivne viri prihodkov, ki potrebujejo kapital za zagon, vzdrževanje in rastejo
- Pasivne viri prihodkov, ki ne potrebujejo kapital za zagon, vzdrževanje in rastejo
Tisti, ki se odločijo, da se osredotoči na prvo kategorijo pasivnih dohodkov bodo morali bodisi družinskega denarja, sredstev od vlagateljev, ali živec sposoditi velike vsote, ki jih prevzema dolga za financiranje nakupa sredstev. Najlažje razumeti, je nekdo, ki je iz velike bančnih posojil za gradnjo stanovanjsko gradnjo ali nakup najem hiše.
Čeprav se to lahko obrnejo zelo majhno količino kapitala v velikem toku denarnega toka, pa ni brez tveganja. Pri uporabi izposojeni denar, je stopnja varnosti je veliko manjši, ker si ne more absorbirati enako stopnjo neuspehu pred izostanejo in iskanju vaše bilance stanja zabrisati.
Drug primer prvo kategorijo pasivnih dohodkov je nekdo, ki ima lastniški delež v operativno poslovanje, kot je tovarniško ali prodajalni pohištva in omogoča poslovanje za izdajo dolga za financiranje širitve. Zgodnje trgovina menedžerji v Wal-Mart, ki je bilo dovoljeno vložiti, preden je družba šla javnosti so bile v tem položaju.
Velike naložbene portfelje prav tako spadajo v to kategorijo pasivnih dohodkov. Če ste v lasti 10.000.000 $ vredno blue chip, bi lahko upravičeno pričakovali dividende v višini $ 200.000 do 500.000 $ na leto, odvisno od vrste podjetij, ki jih prednostno; na primer, višje dobimo vrednostnih papirjev, kot so velike naftne družbe se bo bolj počasi raste, vendar ponujajo bogatejše izplačila dividend od družb z hitrejše stopnje rasti v osnovnih dobička na delnico.
Ali ne preživijo svoje dni igral golf, slikarstvo, ali pisanje velik ameriški roman, bi zberete preglede kot tista podjetja, izplačan del zaslužka. Problem je seveda, je, da je potrebno na deset milijonov, da se v tem položaju; nekaj, kar nekaj ljudi ne bo nikoli doseči.
Druga kategorija pasivnih dohodkov – to je, pasivnih virov dohodka, ki ne potrebujejo kapital za zagon, vzdrževanje in rastejo – so veliko boljša izbira za tiste, ki želijo začeti sami in graditi bogastvo iz nič. Med njimi so sredstva, ki jih lahko ustvarite, kot so knjige, pesmi, patenta, blagovne znamke, spletne strani, ponavljajočih komisij, ali podjetja, ki zaslužijo skoraj neskončno stopenj donosa na kapital, kot so e-trgovina na drobno v drop-ladje, ki ima malo ali nič denarja, vezana v poslovanju, vendar še vedno zasluži dobiček za lastnika.
Pot najpogosteje sprejemajo na pasivni dohodek
Zdi se, da je najbolj pogosta pot za ustvarjanje velikih tokov pasivnih dohodkov za delo na primarni delo in uporabljajte aktivno zasluženi dohodek za nakup sredstev, ki ustvarjajo pasivnih dohodkov na redni osnovi.
Zdravnik ali pravnik v naši prejšnji primer, na primer, lahko uporabite svoj dohodek za vlaganje v medicinsko zagonu ali kupiti delnice medicinskega podjetja, ki ga razume kot Johnson & Johnson. Sčasoma se lahko narava mešanju, dolar stroškov povprečenja in reinvestiranjem dividend povzroči njegov portfelj ustvarjajo znaten pasivnih dohodkov. Slaba stran je, da lahko traja desetletja, preden se doseže dovolj za resnično izboljšati svoj življenjski standard, vendar je še vedno najzanesljivejši način, da si na podlagi pretekle uspešnosti lastništva podjetij in zalog.
Davki in pasivnih dohodkov
Bistvena prednost zaslužite pasivnih dohodkov je, da je pogosto bolj ugodno kot aktivni dohodek obdavčen. To se morda zdi nepošteno, ampak ideja je, da bo ljudem spodbudo za vlaganje v sredstva, ki se bo rast gospodarstva in ustvarjanje novih delovnih mest.
Lastnik podjetja, ki deluje v njegovem podjetju, na primer, bi morali plačati dodatnih 15,3% v samozaposlitev davek na izplačane plače primerjati z nekom, ki je le imel pasivno delež v isti družbi z omejeno odgovornostjo, ki bi plačali le davek na dohodek. Z drugimi besedami, bi isti dohodek aktivno pridobil je obdavčen po višji stopnji, kot če bi bil zaslužil pasivno.
Če nižje davke in nadzor nad svojim časom niso spodbuda, da raje pasivnih dohodkov nad aktivnih dohodkov, ne vem, kaj je.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.