Table of Contents
Vse provizije in stroške, morate vključiti v svoj proračun
V proračun za prvo stanovanje je lahko precej zapleteno, še posebej, če ste tudi novi v upravljanje svoj denar.
Mogoče ste pravkar diplomiral iz kolegija, morda le dobil svoj prvi polnim delovnim časom, ali pa imate prijatelje ali druge pomembne pripravljeni razdeliti najemnino z vami.
Ne glede na okoliščine primera, se počutite pripravljeni, da se premaknete ven na svoje … Dokler si poglej svoj proračun in zavedaš, da morda ne bo tako enostavno, kot ste mislili.
Zato si je treba proračun za vaš prvi Stanovanje
Glede na to, katero področje v državi, v kateri živite, boste morda ugotovili, da je najem tako dražje, kot si sprva pričakovano.
Ali morda boste odkrili, da je vaša plača ne prideš tako daleč, kot ste pričakovali.
Kakorkoli, to je zelo pomembno, da vedo, kako se proračun za prvo stanovanje (ali dnevno situacijo). Ne, ne bi smeli “krilo je” zaradi skrbi, ki daje v najem, ni nekaj, kar bi radi, da se ukvarjajo z. Ob vdreti v zakup, ker si ne more privoščiti najemnine lahko še dražji in katastrofalno.
Torej, kaj lahko storite, da bi proces lažje? Tukaj je, kaj naj pričakujem.
Kako proračuna za stanovanje
Najprej bi morali imeti osnovno proračun v mestu, saj bo to lažje, da se prilega v prihodnjih stroškov bivanja.
Če nimate proračuna, zdaj je pravi čas, da ga ustvarite. Tu lahko najdete navodila korak-po-korak tukaj, ampak povzeti:
- Slika iz vseh vaših mesečnih stroškov
- Razbrati vaš mesečni dohodek
- Odštejte stroške iz svojega dohodka, da vidim, kaj je ostalo
- Dajte si majhen buffer, in to je, koliko boste morali porabiti za vaše življenjske stroške
Če je to vaš prvi čas v celoti živijo sami, brez kakršne koli finančne pomoči, potem boste morda morali prilagoditi svoja pričakovanja in številk nekaj krat.
Vi verjetno ni treba ukvarjati z vsemi temi stroški v šoli ali pa živijo s svojimi starši, tako da dobimo svojo najboljšo oceno za kaj boste porabili za vsakega.
Na primer, boste morali oceniti, koliko denarja boste porabili za špecerijo, plin, zabava, zavarovanje itd Dobrodošli v svet »odraslih« – stvari pravkar dobil dražji!
Ne pozabite – proračuni ni mišljeno, da se določi v kamen. Oni naj bi se ponavlja. Lahko spremenite svoj proračun, da bi bolje odražala realnost kasneje, so še nekaj mesecev odhodkov minilo. Za zdaj, hočeš grobo oris, kaj lahko pričakujete, da preživijo, tako da boste vedeli, koliko si lahko privoščite za plačilo najemnine.
Ne veste, kje začeti? Tukaj je nekaj življenjske stroške boste morali v proračun vključiti.
Življenje Stroški morate račun za
Iskanje stanovanje, ki ima vse komunalne storitve vključeni, je ta del zelo preprosta, vendar ta možnost ni vedno na voljo.
Če je temu tako, boste želeli, da dejavnik naslednje skupne življenjske stroške v vašo proračuna:
- Najem (seveda)
- električni
- plin
- voda
- Internet
- Cable
- Zavarovanje za najemnike
Še enkrat, boste morali oceniti vse to, vendar to ne bi smelo biti težko narediti. Vas prosimo, da vprašati, kogar vam ogled stanovanja, koliko najemniki plačati v gospodarske javne službe (če niso vključeni).
Ti bi morali imeti možnost, da vam ponudbo, ki jo lahko uporabite za primerjavo med več enot.
Ponekod lahko celo ponujajo “pakete”, kjer boste plačati pavšalni znesek za kabelsko in internet, tako da vam ni treba ukvarjati z dejanskimi storitvenih podjetij.
Poleg tega bi morali imeti možnost, da bi dobili več ponudb za zavarovanje za najemnike, tako da lahko primerjate stroške vseh možnih stanovanja.
Nadalje, boste želeli, da pazi na teh skupnih pristojbin, ki jih je veliko apartmajskih kompleksov in najemodajalci zaračunavajo:
- Pet pristojbine (če imate mačko ali psa)
- Garbage pickup
- Zatiranje škodljivcev
- Parkirišče
- Shranjevanje / Garaža
- upravne takse
Ni vse kompleksi bo s temi pristojbinami, ker pa so ponavadi v drobnem tisku, je koristno vedeti, kaj naj pazi, tako da lahko vprašam, če se ti stroški zaračunavajo (preden pridejo kot presenečenje). Nekatere od teh pristojbin se lahko pojavi na mesečni ravni, medtem ko se drugi lahko samo eno, čas polnjenja a.
Naj prekinil stroške enkratne navzdol, tako da boste vedeli, kaj lahko pričakujete v standardni najem situacijo.
Proračuni za začetno Move-In
Morda boste ugotovili, si lahko privoščite mesečno najemnino brez vprašanja, ampak vnaprej stroški premakniti zdi prepričljivo.
Varščina : Marsikje zahtevajo, da si dal enomesečne najemnine navzdol kot varščino, in če uporabljate posrednika, boste morda morali plačati še en mesec najemnino kot plačilo za njih, na vrhu le vaše prvo plačilo najemnine.
To pomeni, če najamete apartma, ki stane 1000 $ na mesec, boste morda morali določiti iz $ 3.000 v eni potezi na gibljejo. Au! Tudi brez posrednika, to je 2.000 $ boste morali plačati.
Ponekod lahko dam odmor na varščine, čeprav. Namesto tradicionalnega depozit (kjer boste dobili vaš polog nazaj, dokler ni škoda), vas bo morda ponudil nepovratni depozit za veliko manjši znesek, kot $ 175.
Na žalost, če so poškodbe na stanovanju, ki presega ta znesek, se lahko na kljuki za tiste, ki na koncu vašega najema. Če ste vzeli to nepovratno možnost, poskrbite, da boste prihranili malo vsak mesec, v primeru, da ste morali dodatno plačati na koncu.
Pet depozit : Če želite, da bi živali z vami, boste morda morali plačati depozit za njih, kot tudi. Ta znesek je običajno precej manjša od mesečne najemnine, vendar je še vedno nekaj, kar morate proračuna.
Stanovanjska zavarovalnica : Številna podjetja za upravljanje zahtevajo, da imate dokaz zavarovanja, preden se premaknete v, in to je dobra ideja, da zavarujejo svoje stvari, ne glede. Zavarovanje za najemnike je običajno okoli $ 10- $ 20 na mesec, odvisno od tega, kje živiš in kaj ima vaše stanovanje ima, in lahko se posvetujte s svojim avto zavarovalnico, če jo ponujajo. Morda boste dobili svežnja popust.
Pomožni Vloge : Nekateri najemodajalci zahtevajo, da so gospodarske javne službe v svojem imenu, in morda boste morali plačati depozit za storitve, še posebej, če še nikoli niste imeli pripomočkov v imenu prej. Te vloge lahko segajo od $ 70- $ 150, ampak tako dolgo, kot boste plačali svoje pripomočke na čas, bi morali prejeti vračilo. Morda boste morali počakati nekaj mesecev do enega leta, in če boste še naprej storitve s temi storitvena podjetja, lahko pričakujejo, da bodo dobili kredit na izpisku namesto.
Še ena stvar, da razmisli pri javnih služb: za internet in kabelsko (odvisno od tega, kako je vaš apartmajsko naselje stvari ustanovile), boste morda morali plačati pristojbino za namestitev. Poskrbite, da se pozanima o tem pri nakupovanju približno.
Stroški uprave : Končno, če želite, da zaprosijo za stanovanje, družba za upravljanje bodo morali zagnati svoj kredit in opravi preverjanje preteklosti. Ti običajno morali plačati pristojbino za upravo za to (nekje okoli $ 100), čeprav bodo nekatera podjetja opusti pristojbine, če oni ponujajo poseben.
Ko se ukvarjajo z zasebnim lastniku, lahko upravne takse manj, ali pa morda ne boste imeli, da jih plačajo.
Koliko Najem si lahko privoščite plačati?
Po pregledu vseh teh morebitnih stroškov, boste morda sprašujete, če si lahko privoščite, da se premaknete ven sploh.
Ne skrbite – s skrbnim proračuna in načrtovanje, morate biti pripravljeni za obravnavo vseh teh enkratnih stroškov. Najem je po prvih nekaj mesecih, ki živijo sami bolj dostopne, in če ne premakne iz svojega kraja na koncu svojega najema, vam ne bo treba skrbeti za katerega koli od teh enkratnih pristojbin za drugo leto ali tako.
Torej, koliko najemnine naj bi si plačal? Tam je priljubljena pravilo-of-thumb, ki določa vaš dohodek naj bi znašala približno 3x mesečno najemnino, in veliko stanovanje kompleksov (in lastnike), po tem pravilu.
Tako na primer, če ste iskali na stanovanje, ki stane 1000 $ na mesec, boste morali zaslužiti vsaj 3.000 $ na mesec, da izpolnjujejo pogoje za to.
Še en pravilo-of-thumb, ki pravi življenjske stroške, ne sme presegati približno 25 odstotkov svoje plače; tako da, če si zaslužil 3000 $ na mesec, ki jih je treba videti v razponu $ 750, namesto.
To so pravila palca, čeprav. Oni naj bi bili koristni smernice, ni težko in hitro pravil, ki jih je treba upoštevati, da je T.
Pri ugotavljanju, koliko najemnine si lahko privoščite, vaš Najbolje je, da sledite zgornjim korakom. Ustvari svoj osnovni proračun, nato pa videli, kako vaše ocenjene življenjske stroške spadajo v to.
Ali imate dovolj denarja, ki ostane po vaših drugih stroškov privoščiti stanovanja v želenem območju? (Ne pozabite, da mora vključevati plačil na svoj dolg in prihranke v svoj proračun.)
Če želite izvedeti, delati hitro iskanje na mestu, kot Craigslist ali Apartma Finder in videli, koliko apartmaji gredo za. Boste opazili vrsto za eno-spalnice, dve spalnici in studii.
Boste ugotovili, da je bližje mesto v centru mesta, dražje bo (in bo verjetno manjša), tako da izberejo svojo lokacijo pametno.
Absolutno najslabša stvar, ki jo lahko naredimo je poskusiti in najeti prostor, ki je iz svojega cenovnega razreda. Če imate samo $ 1200 zapustil, ko je vse povedano in storjeno, in vaš najemnina je 1.100 $, boste morali poskrbite, da bodo komunalne storitve ne presegajo 100 $, kar je lahko grobo. Ali ne bi raje v najem prostor, kjer vam ni treba skrbeti, ki živijo plačo-to-plačo?
Kako prihranite denar na vaši dnevni stanju narediti Najem bolj dostopna
Veste, koliko najemnine si lahko privoščite, in kaj bo najemnina je na območju, ki ga želite, da se premaknete.
Kaj če matematike ne deluje kot si mislil, da bo? Obstaja nekaj stvari, ki jih lahko storite, da prihranite denar na vaš dnevni situaciji.
Prvič, ponovno, če hočeš živeti, tako lokacija pametno in stanovanj-pametno.
Življenje v studiu ali v pritlično stanovanje, je verjetno cenejši kot živijo v eno- ali dvo-sobno stanovanje. Prav tako, najem celotno hišo se bo dražje kot v sobi z nekaj drugimi ljudmi.
Življenje v bližini centra mesta, se bo več denarja, kot živijo na obrobju mesta, vendar živijo v sredi ničesar vam lahko zapustil z visokimi stroški prevoza.
Pomislite na teh dejavnikov, kot koščke in poskušali ugotoviti, kaj lahko premaknete, da bo vaš proračun delo. Življenje ob svojem delu lahko najbolj strateška odločitev, saj lahko dajo svoj avto in prihranite denar na plin, zavarovanje, popravila, in morda parkiranje. V nekaterih primerih, ki živijo v mestu, bi dejansko cenejši zaradi teh razlogov.
Drugič, dvakrat premislite o svojih predvidenih mesečnih stroškov. Ali potrebujete kabel? Lahko dobite ga z Netflix? Lahko izbirali cenejše zavarovanje? Lahko zmanjšati na predelanih živil?
Samo se prepričajte, da preuči možnosti in sprejmejo vse zgoraj pristojbin upoštevati pri izbiri stanovanja. Niso vsi kraji so enaki, zato je zelo pomembno, da bi se seznanili z pristojbin pri primerjavah. En apartma ima lahko nižjo osnovno najemnino, ki pa imajo višje mesečne pristojbine, povezane z njim, zaradi česar je manj posla.
Run vse številke, postavljajo vprašanja, in začetek varčevanja mesec-by-mesečno za tiste začetne stroške move-in. Boste pripravljeni premakniti, preden ti to veš.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.