Koliko denarja bi morali v prahi za vaš dom popravila? Potrebovali boste več kot le plačilo hipoteke.
Table of Contents
Največja napaka
Ena od največjih napak, da novi lastniki stanovanj naredijo je, da predpostavimo, da so stroški njihove hipoteke predstavlja svojo celotno gospodinjstvo, povezanih z domačo porabo.
Konec koncev, ko so bili najemniki, niso imeli nobenih povezanih z doma, razen stroškov najemnine stroškov. Zaradi njih neposredno one-to-one primerjavo med najemnino in hipoteko, in predvidevam, da se zgodba konča tam.
Na žalost, pa ne.
Nikoli ne konča Popravilo
Ko imate doma, ste odgovorni za vse popravil in vzdrževanja v hiši.
Če nimate nobenih izkušenj s tem, bi to zvenelo kot naključno opomba. Ampak, saj lahko veliko homeowners potrdijo, to konča ob ogromen kos iz svoje prihranke.
To je razlog, zakaj ljudje šala, da je doma samo velika jama, ki jo vlijemo vse svoj denar v.
Katere vrste popravil in vzdrževanja govorimo?
- Zamenjava strehe na vsakih 20 do 25 let
- Obrezovanje dreves in veje
- Zamenjava žlebove
- Čiščenje žlebov
- Namestitev namakalni sistem na travniku
- Gnojenje trate
- sajenje sod
- Namestitev ograje
- Solzenje iz ograje
- Zamenjava vinil okna vsakih 35 let
- Zamenjava tiru
- Barvanje ali obnovi krova
- Zamenjava vseh naprav
- Zamenjava preprogo vsakih 8 do 10 let
Dobiš idejo. Seznam bi lahko šel naprej in naprej za zelo dolgo časa.
Glede na to, da ne veš, kaj popravila vaš dom se bo treba, in ne vem, kdaj bo vaš dom morali tistih popravil, kako lahko proračun za ta znesek?
Domov popravila Proračuni
Priporočam razveljavitev 1 odstotkov kupnine vašega doma za pokritje domačih stroškov. Na primer, če je vaš dom stalo 200.000 $, razveljavilo $ 2.000 na leto, ali 166 $ na mesec, čez “prihodnjih domačih popravil” varčevalni račun.
Ne boste porabili vsako leto 2.000 $. Nekaj let boste zelo srečen in preživite zraven nič. Druge let, pa boste morali zamenjati streho, ki bo stalo $ 8.000.
Na dolgi rok, porabi 1% od nakupne cene vašega doma je razumna ocena.
Nekateri problemi
Seveda, obstajajo nekatere pomanjkljivosti pri tej predpostavki. Konec koncev, je nakupna cena vašega doma, ki temelji na različnih dejavnikov. Soseska, v bližini šole, in vse v bližini parkov vse vpliva na ceno vaše hiše.
Na primer, lahko svoj šolski okoliš bistveno izboljša in povzroči domači vrednosti v vaši okolici, da vzhaja. To bo imelo nobenega vpliva na višino vzdrževanja ali popravil, da bo vaš dom potrebuje.
Prav tako je del države, kjer se nahaja vaša hiša ima velik vpliv na ceno. Dve identični hiše enake kakovosti, eden v južni Kaliforniji in druga v Kansas City, bodo imeli zelo različne odkupne cene. To velja ne glede na to, da imajo v glavnem enake vzdrževanja in popravil potrebe – in morebitne razlike v njihovih potreb popravila bo temeljila okoli vremena in podnebja, ne pa ceno.
Z drugimi besedami, “1 odstotek od nakupne cene” predpostavka je sama po sebi napačna strategija.
Na žalost, to je eden izmed najboljših, ki smo jih dobili.
Kot homeowner, boste najverjetneje ne vem, koliko prejšnji homeowner porabi za popravila in vzdrževanje. Če ste imeli dejstva in podatke, bi lahko bolj informirano približek.
V odsotnosti teh podatkov, pa 1 odstotek pravilo palca bo moral zadostovati.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.