Lastnik in najemniki podpisali najemne pogodbe pri najemu nepremičnine. Kaj je vključeno v ta najem se razlikujejo. Vendar pa obstajajo nekatere osnove, ki jih morate vedeti o najemne pogodbe na splošno. Tukaj je pet osnove najemu nepremičnin.
Primeri lastnine, ki se lahko Najeta v Real Estate:
- Residential- stanovanje ali dom
- Trgovsko-drobno ali v pisarni
- Industrial- skladišče
- Land
- Vesoljske oglasna deska Oglaševanje
- Prostor na strehi ali property- za mobilni telefon stolpi
Primeri najemnikov v Real Estate:
- Individualno je videti, da živijo v stanovanjskih najem prostora.
- Maloprodajna trgovina išče prostor za delovanje njihovega poslovanja.
- Pisarno, zdravnik ali podjetje, ki išče prostor za njihovo prakso.
- Še en lastnik v zakupu zemljo uporabiti kot parkirni prostor za svoje najemnike.
- Podjetje zakup oglasnega prostora v stavbi.
- Podjetje zakup zemljišča pripravljeni mobilni telefon stolp.
Table of Contents
1. Kaj je namen najema?
Najem je namenjen za zaščito tako najemodajalec in najemnik z dajanjem obeh straneh poznajo svoje odgovornosti in obveznosti. Najemna pogodba bo vključevala dolžino pogodbe, mesečno ali letno najemnino plačilo, postopke za zbiranje najemnino, kakor tudi obveznosti najemnika, medtem ko zakupu nepremičnine.
Če najemodajalec ali najemnik zlomi kateri koli pogoj iz najemne pogodbe, najemna pogodba ni več zavezujoča. Kaznovana stranka lahko predmet tožbe in denarne kazni zaradi kršitve pogodbe.
2. Kaj je razlika med najema in najemne pogodbe?
Medtem ko mnogi ljudje uporabljajo te besede izmenično, so dejansko ni ista stvar. Najem je dogovor po določenem obdobju. Skupna najem izraz je za eno leto. Nekateri so lahko tako kratka kot šest mesecev, drugi pa tako dolgo, kot pet let.
Razen če se obe strani strinjata, da spremeni pogodbo, pogoji najema ni mogoče spremeniti, dokler ne poteče zakup.
Poleg tega, ko se izteče najem, zakup samodejno ne obnovi. Po izteče, bo najem izraz bodisi postanejo meseca v mesec, ali pa boste morali dobiti najemnika, da podpiše nov zagon.
Najemno pogodbo je veliko krajši pogodbo. To je po navadi dogovor o 30-dnevno. Najemno pogodbo samodejno obnavlja ob koncu mandata, razen če ena stranka odpove pogodbo v pisni obliki. Pogoji najemne pogodbe se lahko spremeni katera koli stranka, ki zagotavlja pisno obvestilo o spremembi. V mnogih državah, je treba to obvestilo treba 30 dni, preden bodo vse spremembe.
3. Kdo naj Registracija najemne pogodbe?
Najemna pogodba mora biti podpisana s strani najemodajalca ali zastopnik najemodajalca, kakor tudi z vsemi najemniki, ki so starejši od 18 let To je zelo pomembno, da vse stranke, ki živijo ali opravljajo dejavnost v najem podpis najemne pogodbe. Tukaj je primer, zakaj je tako pomembno.
Mož in žena premakniti v vašo lastnino. Enoletni najem podpisana. Vendar, samo mož postavlja svoje ime v najem. Je torej edini odgovoren za plačilo najemnine.
En mesec po par preseli, mož zapusti. Ker žena ni nikoli podpisal najemne pogodbe, ki se ji ni dolžan ravnati v skladu s pogoji iz tega.
4. Če imam Odvetnik Ustvari najema?
Obstaja veliko oblik najema na voljo na spletu. Mnogi so dobro izhodišče, vendar pa nikoli ne bi smeli slepo zanašati le na njih. Vsaka država ima posebne zakone za vse, od poštenega stanovanja varnostnih vlog, ki jih je treba natančno upoštevati.
Moral bi imeti nepremičnine odvetnik iti preko trenutne najem ali vam pomaga pripraviti novega. To je zelo pomembno, da je vaš najem temeljito in zakonito natančen, tako da so ti zaščiteni pred nesporazumov. Prav tako boste želeli, da se zaščitite pred “strokovnih najemniki, ki prežijo na nič hudega sluteče najemodajalci in poskušali izkoristiti luknje v najem.
5. Koliko Strani Če bi Najem Be?
Najemi lahko kjerkoli od ene strani do dvajset strani, je odvisno od količine podatkov ureja. Bolj poglobljeno vaš najem je, bolje zaščiteni ste; Vendar pa ne more zamenjati z dolgo najem z dobro najem.
Obstajajo nekatere osnove, da bi moral vsak najem vključujejo, bo odseke, ki so potrebne le v nekaterih državah, nato pa so določbe, ki so nekateri lastniki vidijo kot nujno, medtem ko se bodo izpusti. Moral bi se posvetujte s svojim nepremičnin odvetnik in pri gradnji svoje zakup uporabite svoje predhodne izkušnje. Kot vaš najemodajalec kariera raste in vaše izkušnje raste, bo vaš najem nedvomno raste z vami, tako da ste zaščiteni pred novimi grožnjami, ki so bili prej spregledani.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.