Table of Contents
Stvari všeč in sovražim o obratnem hipotek
Nihče ne okleva vzeti hipoteko za nakup svoj dom. Torej, kaj je polemika okoli obratne hipoteke vse okoli?
Iskreno, ne vem. V desnem položaju, lahko koristi povratne hipoteke zagotovo odtehtajo slabosti.
Povratna hipoteka je preprosto orodje, s katerim lahko, da ostanejo v vašem domu, v brezplačen najem, medtem ko uporabljate nekaj svojega denarja, ki so kupili ta dom na prvem mestu.
To je rekel, tako kot vse pomembne finančne odločitve, ki jih želite narediti svojo domačo nalogo, preden se ugotovi, če je pravo orodje za vas.
Spodaj boste našli dve stvari všeč, ena stvar, ki sovražijo, in pet stvari, ki jih morate vedeti o povratne hipoteke.
kot so:
1. Prilagodljivost
Povratne hipotekarnih vam daje možnost, da se uporabi domačega kapitala za “dodatki”, kot so letni dopust, nov avto ali doma izboljšave. Ta prilagodljivost izhaja iz sposobnost prevzemanja iz kapitala v enkratnem znesku, osnovna mesečna plačila, kreditne linije, ali katere koli njihove kombinacije.
Ob prednosti spletnih kalkulatorjev vam bo dala oceno, koliko lahko dobiš, ko vnesete vaš poštna številka, starost, dom vrednost in obstoječih hipotekarnih bilance (če jo imate).
2. Ne financiranje zatekanje
To preprosto pomeni, da skupni znesek, ki ga dolguje nikoli ne more preseči sedanje vrednosti doma. Ko je doma prodal po odplačevanju povratne hipoteke, preostali dobiček šel za vas in vaše nepremičnine.
Hate:
1. Neotporan taktika prodaje
Če nekdo poskuša pregovoriti ob denar iz svojega doma za nakup finančne produkte, ki jim bo plačal provizijo (kot rente), kandidiral za hribe.
Večina ljudi priporočajo takšne strategije niso finančni načrtovalci. So prodajalci; En trik poniji, katerih trik jim koristi, ne ti.
So časi, v katerih se lahko smiselno uporabljajo doma lastniški opravljati druge naložbe, vendar te strategije vsebujejo dodatno tveganje, pa naj bi izkušene vlagatelje, ki v celoti razumejo in si lahko privoščijo posledice uporabljajo samo.
Bodite pozorni na:
1. Premikanje po zaužitju povratne hipoteke
Kot vsaka hipoteko, so zmogljivosti izvora provizije in stroški, ki nastanejo pri jemanju povratne hipoteke. Z povratne hipoteke in ne plačuje za te stvari iz žepa, se pristojbine pravkar dodali na stanje posojila. Hočeš, da amortizira te stroške kot najdaljši možni čas.
Če ste načrt o selitvi v naslednjih 2-4 letih, iščejo cenejše načine za izposojanje denarja pred uporabo povratne hipoteke.
2. Vodenje doma v družini
Po vaše smrti (ali druga oseba umrla, če sta poročena) povratne hipoteke bo treba vrniti. Če ni dovolj denarja v svojem posestvu, potem lahko vaši dediči morali prodati nepremičnino za poplačilo posojila.
Če je vaš namen je, da se premoženje v družini, boste želeli, da poskrbite, da dediči bodo imeli možnost, da bi poplačala posojilo, ali refinanciranje premoženja, ki temelji na njihove kreditne vloge. Poglejte sami prvi, čeprav. Vodenje doma v družini je lahko lepo, če pa bi povratne hipoteke vam dodaten dohodek, kar potrebujete za udobno potem pa, da je tisto, kar bi morali storiti.
3. Stanje na nepremičninskem trgu
Količina denarja, ki ga prejeli, je odvisna od starosti in ocenjene vrednosti vašega doma. Ob povratne hipoteke, ko je nepremičninski trg v padec pomeni, da boste upravičeni do manj.
Po drugi strani pa, če ste vzeli povratne hipoteke, ko je trg v razcvetu, kasneje odloči za prodajo svojega doma na trgu navzdol, boste morda morali malo levo kapitala.
4. odgovornosti lastništva
Vedno si ohranijo naslov (lastništvo) od doma. Tako, da ste odgovorni za davke in zavarovanja, mora hraniti doma dobro vzdrževana. Ta deluje na enak način kot kateri koli hipoteko. Če ne plačujejo svoje davke, boste v težavah.
5. Pogoji za Medicaid
Kakršni koli prihodki, ki jih prejmete od povratne hipoteke so brez davka – kar je super. Vendar bodo prejeta sredstva šteje kot sredstvo ali kot dohodek in lahko vpliva na upravičenost do Medicaid.
Prihodki ne bodo vplivale ugodnosti socialnega zavarovanja ali Medicare.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.