Table of Contents
Krat Najemnik lahko Break zakupne pogodbe brez kazni
V večini primerov je najem pravno zavezujoč sporazum, ki je ni mogoče razdeliti, dokler najemna izraz končalo. Obstajajo pa nekatere časi, ko je najemnik možnost za prekinitev najemne pogodbe, brez strahu pred kaznijo. Razlogi najemnik lahko prekinitev najemne pogodbe se razlikujejo glede na najemodajalec najemnik zakonov vaše države. Tu je pet razlogov, najemnik lahko zakonito končujejo svoje najemno pogodbo.
Neupoštevanje Ohraniti Fit in bivalna Prostori
Eden od glavnih odgovornosti vsak lastnik ima, je obveznost vzdrževanja premoženja.
Nekatere skupne obveznosti vključujejo:
- Pazite nepremičnine še tekočo vodo ves čas.
- Z zagotavljanjem ustreznega koš posodah.
- Vodenje skupnem prostoru čista in v dobrem stanju.
- Performing Repairs.
- Po zdravje in varnostnih predpisov.
Če najemnik meni, da je pomemben za zdravje ali varnost kršitev na nepremičnine, lahko najemnik vložiti pritožbo pri lokalni zdravstveni in varnostni službi ali drugi inšpekcijski premoženje organizacije, ali lahko vloži pritožbo neposredno z najemodajalcem.
- Valja se zdravje ali varnost organizacije:
Če se najemnik odloči, da gredo neposredno na oddelek za stavbe ali drugo zdravstveno ali varnostno organizacijo, bo ta organizacija ponavadi pridejo ven premoženja za pregled lastnost, da vidim, če ima ta pritožba nobenih zaslug. Če se organizacija odloči, je zahtevek veljaven, potem bo zagotovila najemodajalec z obvestilom o prekršku, da mora najemodajalec odpraviti težavo v določenem številu dni.
- Valja se Landlord:
Če najemnik meni, da gre za zdravje ali varnost kršitev, on ali ona lahko zagotovi pisno obvestilo lastniku, da mora kršitev je treba popraviti. Državni zakoni se razlikujejo od tega, kako dolgo je lastnik, da se odzove in popraviti kršitev.
V večini držav, če najemodajalec ne določi pomemben za zdravje ali varnost kršitev, ne samo preprosto popravilo, najemnik lahko zakonsko dovoljeno prekiniti najemno pogodbo.
Najemnik bi običajno morali zagotoviti najemodajalca s pisnim obvestilom, da namerava najemnik odpove najemno pogodbo. Glede na zakonodajo države, bi to obvestilo je treba dati določeno število dni, preden bi najemnik izseliti, razen če je zdravje ali varnost kršitev tako huda, da je potrebno, da je najemnik izseliti takoj.
Nezakonito Najemodajalec Začetek
Najemodajalci morajo običajno ponujajo najemnikom z najmanj 24-urno obvestila, preden ima najemodajalec pravico do vstopa v najem enoto na najemnika. Ponudnik lahko vstopijo le iz pravnih razlogov, kot so za pregled enote, da bi popravila ali pokazati enoto bodočim najemnikom.
Če najemodajalec naredi poskusih vnosa najemnika najemne enote zaradi razlogov, ki zakonsko niso dovoljene, omogoča nadaljnja prizadevanja za vstop v enoto na najemnika brez ustreznega obvestila ali nadleguje najemnika, najemnik lahko imajo pravico do prekinitev najemne pogodbe. Najemnik mora običajno pridobiti sodni nalog, da se najemodajalec ustaviti vedenje. Če najemodajalec krši odredbo sodišča in noče prenehati vedenje, potem lahko najemnik zagotovi obvestilo, da je on ali ona bo odpoved najemne pogodbe.
Aktivnih vojaških enot
Člani storitev Zakon o pravdnem pomoč, sicer znan kot PPPK, ponuja določene zaščite za aktivne člane dolžnost vojaške.
Ščiti te člane, ko so prejeli spremembo naročil postaj.
Če član storitev podpiše najemne pogodbe in nato prejema naročila, ki zahtevajo člana, da se preselijo v obdobju najmanj 90 dni, lahko najemnik zagotovi najemodajalec s pisnim obvestilom o njihovi potrebi, da prekine pogodbo o najemu. To obvestilo mora običajno biti najmanj 30 dni pred želenim datumom prenehanja. Najemnik mora tudi dokaze, na primer kopijo sprememb naročil postaje ali vojaških sil.
Žrtve nasilja v družini
Najemniki, ki so bile žrtve nasilja v družini, imajo pravico, da prekine svoje najemno pogodbo brez kazni v številnih državah. Nasilno dejanje mora običajno pojavile v zadnjem času, običajno v zadnjih treh do šestih mesecev.
Najemnik mora najemodajalca s pisnim obvestilom o svoji želji, da bi prekinil najemne pogodbe zaradi nasilja v družini.
To obvestilo mora biti najmanj 30 dni pred želenim datumom prenehanja. Nekatere države zahtevajo več kot 30-dnevni rok. Najemnik je odgovoren samo za plačilo najemnine do dneva prenehanja najema.
Ima najemodajalec pravico zahtevati dokaz tega dejanja nasilja v družini. Najemnik lahko običajno v skladu s tem z zagotavljanjem kopijo naročila zaščite ali poročila policije, ki dokumentirano incident.
nezakonito stanovanje
Če se izkaže, da je stanovanje najemnik je bil najem ni bil najem pravna enota, lahko najemnik odpove najemno pogodbo brez kazni. Državni zakoni se razlikujejo, vendar najemnik pogosto upravičen do povrnitve vsaj dela najemnine so plačani v času trajanja njihove pogodbe. Lahko se celo upravičeni do dodatnega denarja od najemodajalca, ki jim pomagajo pri iskanju drugo stanovanje za najem.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.